Mietpreiskarte für Prague

Zeitraum und Methodik der Prager Mietpreiskarte

Diese Seite enthält historische Übersichten, keinen Live-Preisindex. Die Daten der Stadtteilkarte und die Übersichtstabellen sind mit 20. 5. 2026 gekennzeichnet; die alternative Tabelle ohne JavaScript stammt vom 26. 11. 2025. Diese beiden Datensätze beziehen sich auf unterschiedliche Zeiträume und dürfen weder als aktuelle Oktoberpreise ausgegeben noch ohne Weiteres als Preissteigerung miteinander verglichen werden.

Was die Beträge in den Tabellen bedeuten

Die Einheit CZK/m² gibt den auf die Fläche umgerechneten Preis an. Der monatliche Betrag bezieht sich auf die jeweilige Wohnungsgruppe, nicht auf jede beliebige Wohnung mit demselben Grundriss. Leiten Sie daraus ohne vergleichbare Fläche und Stichprobe nicht die Wohnfläche einer bestimmten Referenzwohnung ab. Die ursprünglichen Tabellen auf dieser Seite belegen weder eine vollständig reproduzierbare Aggregationsmethodik noch den Stichprobenumfang oder eine einheitliche Einbeziehung von Vorauszahlungen; daher bezeichnen wir sie nicht als verifizierte Nettomieten.

Das Finanzministerium erläutert in seiner offiziellen Dokumentation, dass seine Karte die Miete anhand von Angebotspreisen für eine unmöblierte Referenzwohnung schätzt. Bestehende oder verlängerte Verträge werden nicht einbezogen. Die Referenzwohnung hat weder Balkon noch Terrasse oder Parkplatz. Diese Parameter können nicht ohne Überprüfung auf jede historische Tabelle auf unserer Website übertragen werden.

So nutzen Sie die Übersicht für Ihre eigene Wohnung

1. Vergleichen Sie dieselbe Lage, denselben Zeitraum, denselben Grundriss und eine ungefähr vergleichbare Fläche.
2. Berücksichtigen Sie Zustand, Ausstattung, Balkon, Parkplatz und Mietbedingungen.
3. Trennen Sie die Grundmiete von Energie- und Nebenkosten. Prüfen Sie, was jedes Angebot umfasst.
4. Stützen Sie eine neue Bewertung auf aktuelle Unterlagen; übernehmen Sie ältere Tabellenwerte nicht automatisch in ein Angebot.

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