Předžalobní výzva k vyklizení bytu je písemný dokument vyzývající nájemníka, který se ve vaší nemovitosti vyskytuje neoprávněně, k okamžitému opuštění nemovitosti. Stáhněte si náš vzor, aby vám nic neuniklo.
Výzva musí být písemná a nájemníkovi doručena, z toho důvodu doporučujeme poslat výzvu doporučeně, aby bylo možno prokázat, že jste upomínku opravdu odeslali a příjemci došla.
Od 1. ledna 2026 mají pronajímatelé k dispozici nový procesní nástroj zavedený novelou občanského soudního řádu. Jde o zvláštní formu soudního rozhodnutí, kterou může soud vydat ve zkráceném řízení bez nařízení jednání - tedy bez slyšení bývalého nájemce. Funguje podobně jako platební rozkaz u peněžitých pohledávek: po doručení rozkazu nájemci běží patnáctidenní lhůta k podání odporu. Pokud ji nájemce zmešká, rozkaz nabývá právní moci a stává se exekučním titulem, na jehož základě lze okamžitě podat návrh na nucené vyklizení prostřednictvím exekutora. Tento institut může zkrátit soudní procesy, které dříve trvaly měsíce i roky, na řízení v řádu týdnů - ovšem pouze v případech, kdy je situace právně jasná a doložená listinnými důkazy (platná výpověď, doručení, skončení nájmu).