Wie die Coronavirus-Krise das Leben im Ferienhaus verändert hat
Quarantäne und Einschränkungen bei Freizeitaktivitäten führten zu einer erhöhten Nachfrage nach Wochenend- und Ferienhäusern. Das Interesse nahm umso stärker zu, je strenger die Bedingungen für Auslandsreisen wurden. Die Menschen begannen, nach anderen Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung zu suchen. Die Nachfrage nach Ferienhäusern und anderen Erholungsobjekten verdoppelte sich bereits im April, was zu einem deutlichen Preisanstieg von etwa 20 % führte.
Wenn von Wochenend- oder Ferienhäusern die Rede ist, denken viele von uns an das typische tschechische sozialistische Wochenende auf dem Land. Nach der Revolution im Jahr 1989, als die Bedingungen für Auslandsreisen deutlich vereinfacht wurden, ging das Interesse an dieser Art der Erholung zurück. Dennoch war diese Gewohnheit in unseren Herzen so tief verankert, dass sie in gewissem Umfang erhalten blieb. Gegenwärtig deuten alle Daten darauf hin, dass der Trend zu Ferienhäusern wieder zunimmt. Dazu beigetragen haben die Coronavirus-Pandemie und die Grenzschließungen.
In einer Zeit, in der man das Haus nur wegen unaufschiebbarer Angelegenheiten verlassen durfte, wurde ein eigenes Ferienhaus zu einem Luxusgut – und mancherorts zu einem knappen Gut. Das bereits vor der Coronavirus-Pandemie beobachtete wachsende Interesse an Ferienhäusern wurde während der Quarantäne beschleunigt, und erneut ist eine erhöhte Nachfrage nach Erholungsobjekten zu beobachten. Infolge der gestiegenen Nachfrage stiegen die Preise für bewohnbare Wochenend- und Ferienhäuser um bis zu mehrere Dutzend Prozent. Besonders im Riesengebirge, im Böhmerwald, im Isergebirge und in den Beskiden. Im Frühjahr dieses Jahres stiegen die Preise um ca. 20 %, in einigen Regionen sogar um 25 %.
Worauf Sie beim Kauf eines Ferienhauses achten sollten
Wie bei allem gilt: Bevor Sie den eigentlichen Prozess beginnen, sollten Sie sich darüber klar werden, warum Sie dies tun. Klären Sie zunächst, welche Motive Sie zu einem möglichen Kauf eines Ferienhauses bewegen. Für manche können die steigenden Immobilienpreise und Mieten in größeren Städten ein Motiv sein, und ein bewohnbares Ferienhaus stellt eine interessante Wohnalternative zu einer klassischen Wohnung im Stadtzentrum dar. Doch Vorsicht! Warum?
Mit zwei Worten: Immobilienstatus. Ferienhäuser werden als Wohngebäude abgenommen und haben eine eigene Hausnummer. Wochenendhäuser oder Hütten verfügen hingegen nur über eine Evidenznummer und sind ausschließlich zur Erholung bestimmt. Wenn Sie sich entscheiden, ein solches Objekt dauerhaft zu bewohnen, müssen Sie eine neue Bauabnahme vornehmen lassen – von einer Erholungsimmobilie zu einer Wohnimmobilie.
Wenn Sie erwägen, ein Ferienhaus zu kaufen, um es an Touristen zu vermieten, dann seien Sie versichert: Sie sind nicht allein. Der Trend der Kurzzeitvermietung hat inzwischen auch Ferienhäuser erreicht. Wenn Sie ein Ferienhaus in einer touristisch bedeutenden oder zum Skifahren geeigneten Region besitzen, sollten Sie Kurzzeit- oder mittelfristige Vermietungen in Betracht ziehen. Ein großer Vorteil kürzerer Vermietungen besteht darin, dass Sie das Objekt nur dann vermieten können, wenn Sie es nicht selbst nutzen.
Auch den Kauf eines „Häuschens für ein paar (hundert) Tausend“ sollte man nicht unterschätzen. Wir empfehlen Ihnen, sich mit einem erfahrenen Experten zu beraten.