Neuigkeiten vom Immobilienmarkt Juli 2025

Im heutigen Artikel präsentieren wir Ihnen

• die aktuelle marktübliche Miethöhe,
• die aktuelle Anzahl der Zwangsvollstreckungen,
• die neuesten Markttrends und Prognosen,
• Tipps zu interessanten Immobilien.

Nachstehend können Sie vergleichen, zu welchen Preisen Wohnungen unterschiedlicher Größen und in verschiedenen Lagen derzeit vermietet werden. Die Preise sind Richtwerte; selbstverständlich hängt es immer von der jeweiligen Immobilie ab. Diese Zahlen entsprechen üblichen Wohnungen in Neubauten.

Immobilieneigentümer sorgen sich zu Recht vor zahlungsunfähigen Mietern. Werfen Sie einen Blick auf die Zwangsvollstreckungsstatistiken, die klare Zahlen liefern. Unser Unternehmen überprüft alle Mieter in mehreren Schuldnerregistern. Wir tun alles dafür, problematische Mieter zu vermeiden. 

Anzahl der Zwangsvollstreckungen gegen natürliche Personen: 3 164 843
Durchschnittlicher beigetriebener Hauptforderungsbetrag: 532 966 CZK
Durchschnittsalter von Schuldnern in der Zwangsvollstreckung: 46,8 Jahre

(Quelle: Exekutorská komora České republiky) 

Was bewegt den tschechischen Immobilienmarkt und wo lohnt es sich, in Immobilien zu investieren? Wir informieren Sie über aktuelle Entwicklungen in der Immobilienwelt. 

Immobilienmarkt im Sommer in Tschechien: Sommerloch oder idealer Zeitpunkt zum Kauf?

Die Sommermonate sind auf dem Immobilienmarkt traditionell ruhiger. Ferien, Urlaub und heißes Wetter lenken die Aufmerksamkeit von Käufern und Verkäufern ab, was weniger Konkurrenz und damit interessante Chancen bedeutet. Käufer können die momentane Ruhe nutzen und eine Immobilie zu günstigeren Bedingungen erwerben, insbesondere wenn Verkäufer es mit dem Verkauf eilig haben. Verkäufer wiederum haben die Chance, diejenigen anzusprechen, die noch vor Beginn des Schuljahres ein neues Zuhause finden möchten. Der Sommer begünstigt zudem die Präsentation von Immobilien – Besichtigungen an sonnigen Tagen und in blühenden Gärten haben eine ganz andere Atmosphäre. Obwohl dieser Zeitraum häufig als schwächere Saison bezeichnet wird, kann er für entschlossene Investoren der ideale Zeitpunkt zum Handeln sein.

Quelle: Bohemian Estates. Eigene Daten.

Tschechen überschätzen den Wert ihrer Häuser – Emotionen sind der Grund

Eigentümer von Einfamilienhäusern in Tschechien schätzen den Marktwert ihrer Immobilien häufig optimistischer ein, als es der Realität entspricht. In ihre Bewertung fließen persönliche Bindungen, subjektive Gefühle und Investitionen ein, die sie in die Immobilie getätigt haben. Laut einer STEM-Umfrage für den Verband der Hersteller von Mineralisolierungen ist bis zu die Hälfte der Befragten der Ansicht, dass ihr Haus einen höheren Wert hat, als der Markt bestimmt. Dabei übersehen sie oft technische Mängel, die geringe Energieeffizienz älterer Gebäude oder notwendige Investitionen in Reparaturen, die Millionenbeträge erreichen können. Statt umfassender Renovierungen entscheiden sich Eigentümer häufig nur für kosmetische Anpassungen, obwohl in manchen Fällen ein Abriss und der Bau eines neuen Hauses wirtschaftlich vorteilhafter wären.

Quelle: AVMI, Immobilienpreisrechner

Exklusives Wohnen und zugleich eine interessante Investitionsmöglichkeit. Wir bieten Ihnen einzigartige Immobilien, die eine attraktive Lage und Investitionspotenzial vereinen.  

Geräumige 4+kk-Apartmentwohnung im Zentrum von Brno

Im Herzen von Brno bieten wir eine moderne und großzügig gestaltete Apartmentwohnung mit der Raumaufteilung 4+kk zum Verkauf an. Diese elegante Wohnung mit einer Wohnfläche von 115 m² und eigenem Balkon bietet die ideale Verbindung aus der historischen Atmosphäre der Ersten Republik und modernem Wohnkomfort. Die perfekte Lage im Stadtzentrum macht sie zur idealen Wahl sowohl für Familienwohnen als auch als Investition mit der Möglichkeit der Kurzzeit- oder Langzeitvermietung.

Ich möchte eine moderne Wohnung mit Geschichte im Zentrum von Brno

Helle 2+kk-Wohnung mit Weinbox im Projekt L’Ocelot, Prag 9 – Vysočany

Wir bieten eine moderne und luftige 2+kk-Wohnung mit einer Fläche von 66 m² zum Verkauf an, die sich im prestigeträchtigen Wohnprojekt L’Ocelot in Vysočany befindet. Die Wohnung zeichnet sich durch ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein zum ruhigen Innenhof ausgerichtetes Schlafzimmer und die hohe Qualität der verwendeten Materialien aus. Zum Angebot gehören ein Garagenstellplatz und eine Weinbox in privaten Kellerräumen. Die Lage bietet eine vollständige Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung ins Zentrum von Prag. Geeignet sowohl zum Eigennutzen als auch als Investition.

Ich möchte eine moderne (Investment-)Wohnung

Einfamilienhaus 5+kk mit Garten in Unhošť

In einem ruhigen Teil der Stadt Unhošť bieten wir ein geräumiges Einfamilienhaus mit der Raumaufteilung 5+kk und einer gesamten Nutzfläche von 181 m² zum Verkauf an. Dieses modern konzipierte Haus überzeugt nicht nur durch seine komfortable Raumaufteilung und überdurchschnittlichen Materialien, sondern auch durch einen schönen Garten, der ausreichend Platz für Entspannung und Familienaktivitäten bietet. Die Lage ermöglicht angenehmes Wohnen in der Nähe der Natur und zugleich eine hervorragende Erreichbarkeit von Prag und Kladno, was das Haus zur idealen Wahl für Familien macht, die ein ruhiges Zuhause suchen.

Ich möchte ein Familienhaus mit Garten