Maximierung der Rendite einer Anlageimmobilie durch professionelle Immobilienverwaltung
Jeder Immobilieneigentümer hat sich wohl schon einmal gefragt, wie es wäre, aus der Vermietung ein wirklich passives Einkommen zu erzielen: die Wertsteigerung der Immobilie zu verfolgen und regelmäßig sorgenfrei Miete zu erhalten. Wenn auch Sie Eigentümer sind, können wir Ihnen versichern: Das ist kein Wunschdenken, sondern eine ausgefeilte Anlagestrategie – professionelle Immobilienverwaltung. Die Rendite Ihrer Investition hängt nicht nur von Ihnen und der Pflege Ihrer Immobilie ab. Ein erheblicher Teil liegt in den Händen Ihrer Mieter. Und diese können ein wirklich unberechenbarer Faktor sein.
Sie haben eine gute Anlagewohnung zu einem hervorragenden Preis in attraktiver Lage mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur gekauft. Damit haben Sie einen ausgezeichneten ersten Schritt getan. Leider garantiert selbst ein guter Start nicht automatisch eine attraktive jährliche Rendite und die langfristige Rentabilität Ihrer Investition. Warum?
Obwohl ein günstiger Kauf der erste und sehr wichtige Schritt im gesamten Investitionsprozess ist, müssen Sie für eine attraktive Wertsteigerung mehr tun. Insbesondere die Immobilie effizient verwalten und hochwertige Mieter finden.
Brutto- vs. Nettorendite einer Investition
Die Rendite einer Immobilieninvestition hängt nicht nur vom Kaufpreis und der Wertsteigerung ab, sondern auch davon, wie effizient Sie die Immobilie vermieten können.
Bruttorendite
Sie vergleicht den Kaufpreis mit den vereinnahmten jährlichen Mieteinnahmen.
Nettorendite
In die Nettorendite fließen unmittelbar die bereits erwähnte Auswahl des Mieters, Kosten für notwendige Reparaturen, Kosten für laufende Reparaturen, verursachte Schäden und die regelmäßige Instandhaltung ein. Die Qualität des Mieters beeinflusst die Rentabilität der Investition direkt. Bei einer schlechten Auswahl verliert der Eigentümer eine attraktive Wertsteigerung seines investierten Kapitals. Ähnlich verhält es sich bei einer hohen Mieterfluktuation. Wenn es Ihnen nicht gelingt, die Immobilie ohne Leerstände zu vermieten, und zwischen den einzelnen Mietern größere Belegungslücken entstehen, verlieren Sie für jeden unvermieteten Monat Mieteinnahmen.
Wie hilft Ihnen eine professionelle Immobilienverwaltung?
Wenn Sie Ihren Lebensunterhalt nicht mit dem Kauf und Betrieb von Anlagewohnungen verdienen, empfiehlt es sich, die Verwaltung Ihrer Immobilien jemandem anzuvertrauen, der sich täglich damit beschäftigt. Ein qualifizierter Verwalter kann mit Ihrer Zustimmung, aber ohne Ihre Mitwirkung, nahezu alles erledigen, was die Vermietung umfasst: die Suche nach einem geeigneten Mieter, den Einzug der Miete, die Sicherstellung einer möglichst geringen Fluktuation, die laufende Instandhaltung, Reparaturen sowie die vollständige Administration mit Behörden und Dienstleistern für Leistungen und Energie. Sie müssen lediglich die Erträge beziehen.
Bei einer guten Auslastung, die bei Bohemian Estates durchschnittlich 98 % erreicht, erzielen Sie ohne Arbeit und Sorgen die höchstmögliche Rendite von bis zu 7 % p. a. Der Service finanziert sich damit selbst und hilft Ihnen, Ihre Gewinne zu steigern.