Nadstandardní rodinný dům v Dolích Jirčanech, ul. V Domkách

Popis projektu

Ve výhradním zastoupení majitele si vám dovolujeme nabídnout nadstandardní rodinný dům v Dolních Jirčanech, ul. V Domkách.

Jedná se o velmi kvalitně postavenou nemovitost z roku 2012 s důrazem na kvalitu použitých materiálů a na efektivní využití užitné plochy. Momentální dispozice je 5+kk s užitnou plochou 118m² s tím, že lze využít pochozí půdní prostor (zateplený), který se momentálně využívá na skladování (je zpracovaná studie na vestavbu dalších minimálně dvou pokojů). Půdorys domu je do tvaru písmena „L“ a sestává se z předsíně/vstupní haly, 4 pokojů (každý má dostatek úložných prostor díky vestavěným skříním), koupelny s rohovou vanou, wc a s prostorným sprchovým koutem (dvě sprchy), samostatného wc a z obývacího pokoje, jehož dominantou je kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (instalovaná v roce 2021 – zn.Sýkora), vedle které je spíž/technická místnost/prádelna. Z obývacího pokoje a z ložnice je pak přístupná terasa krytá markýzou, ze které je krásný výhled na celý pozemek. Před okny (izolační trojskla) jsou instalovány naklápěcí žaluzie se sítěmi proti hmyzu.

Vytápění zajišťuje elektrokotel prostřednictvím podlahového vytápění, bezpečnost zajišťuje kamerový systém a alarm připojený na PCO. Další obytnou plochu představuje mobilní dům (postaven ve 12/22) s dispozicí 2+kk o ploše 29 m², ideální jako pracovna/místo pro hosty apod. (současný majitel tuto část pronajímá prostřednictvím platformy AirBnb s velmi zajímavými příjmy).

Obrovskou přidanou hodnotou této nemovitosti je pak osvětlená zahrada se závlahou navržená renomovaným zahradním architektem, v jejíž středu je krytý, vyhřívaný a plně osvětlený bazén o rozměrech 3x7m (se slanou vodou a protiproudem), vedle kterého je kvalitní pergola postavená v roce 2021.

Jedná se o vynikající lokalitu, ideální pro rodiny s dětmi - Montessori školky a ZŠ AMOS v docházkové vzdálenosti (7min). V nedaleké Jesenici se nachází nákupní centrum, restaurace, objekty pro sportovní vyžití a zdravotnické zařízení.

Nechcete ztrácet čas? V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360° prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ). Více fotografií rád pošlu na vyžádání.