Rodinný dům v obci Kanina u CHKO Kokořínsko

Popis projektu

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme rodinný dům s dalšími stavbami situovaný na pozemku o celkové ploše 2600m² s nádherným výhledem do místních lesů v obci Kanina u CHKO Kokořínsko.

Rodinný dům s dispozicí o ploše 165m² prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2022/2023 – nová dřevěná okna s izolačním trojsklem, zateplení podlah/stropů/půdy, nové podlahy, atp. Sestává ze dvou podlaží, v přízemí je právě dokončená prostorná koupelna, předsíň (z této části by mohl být vstup do dalších dvou pokojů, které by mohly vzniknout poměrně jednoduchým zásahem), technická místnost, obývací pokoj a kuchyně s jídelnou (tyto dva pokoje mají podlahové vytápění). Kuchyňská linka je z vysoce kvalitních materiálů – deska z černého mramoru, spotřebiče /pečící a mikrovlnná trouba, kávovar, myčka/ zn. Bösch, zapuštěná 80cm široká indukční deska s odsavačem zn. Bora. Ve druhém podlaží je pak koupelna s wc a sprchový koutem, dětský pokoj a prostorná ložnice s praktickou šatnou. U schodiště je pak vstup na dřevěný balkon. Vytápění zajišťuje právě osazené tepelné čerpadlo LG (16kw – země/vzduch), teplou vodu bojler (300l). Odvod odpadních vod je do septiku (10m³). PENB není zpracován (ze zákona v tomto případě není povinný).

Na pozemek je vjezd ze dvou částí, u té hlavní je další stavba, kde měl majitel v plánu vybudovat ateliér/pracovnu (plocha cca 160m²). Pod touto části je pak stodola nabízející širokou škálu využití (plocha jednoho podlaží je cca 300m² s tím - je možno vybudovat až tři). Poslední stavbou je pak garáž o ploše cca 50m².

Jedná se o ideální nemovitost pro rodinu či jako kombinaci jako rezidenční účely a jako sídlo firmy. Velmi zajímavou možností je pak využití za účelem pořádáním svateb s kombinací s ubytováním (v okolí není žádná konkurence). Klidná lokalita s dobrou dostupností do Mělníka (20min) či např. Mladé Boleslavi (30min), uprostřed nádherné chráněné krajinné oblasti Kokořínsko.

Nechcete ztrácet čas? V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360° prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ).