přeskočit na hlavní obsah
dodatek-ke-smlouve.webp

Dodatek k nájemní smlouvě (2026)

Naši právníci připravili 8 základních typů dodatků k nájemní smlouvě aktuálních pro rok 2026 (word i PDF).

Proč stahovat u nás?

  • Získáte všech 8 vzorů na jedno kliknutí
  • Aktualizované pro rok 2026
  • Maximální možná ochrana vás i vašeho majetku
  • Kompletní a právně správné znění smlouvy
  • PDF i word formát
Stáhnout vzor

Druhy dodatků k nájemní smlouvě

Dodatek k nájemní smlouvě může řešit prakticky jakoukoliv změnu podmínek, na které se obě strany dodatečně dohodnou. Nejčastěji se setkáte s úpravou nájemného, změnou doby nájmu nebo upřesněním pravidel pro užívání nemovitosti. Chcete mít jistotu, že vaše smlouva i případné změny jsou nastaveny správně od začátku? Zjistěte, jak funguje pronájem nemovitosti bez starostí.

  • vzor smlouvy

    Zvýšení nájemného

    Zvýšení nájemného u nájemní smlouvy na dobu neurčitou má svá pravidla. Pokud jednáte v souladu se zákonem a nájemce se zvýšením nájemného souhlasí, je potřeba tyto změny uvést v dodatku k nájemní smlouvě. Nezapomeňte uvést novou výši nájemného, datum splatnosti a způsob platby. Je-li smlouva uzavřena na dobu určitou, navýšení nájemného se řeší uzavřením nové nájemní smlouvy.

    Získat vzor
  • vzor smlouvy

    Zvýšení záloh

    Pokud došlo k situaci, kdy měl nájemce vysoký nedoplatek na energie, vyplatí se vám přistoupit ke zvýšení záloh. Na tento krok má pronajímatel nárok kdykoli během roku, avšak záleží na tom, jak jsou zálohy placeny. Pokud je jejich platba dohodnuta paušálně společně s nájmem a jinými platbami, musíte zvýšení záloh řešit formou dodatku. Pokud provádíte vyúčtování, stačí změnu výše záloh nájemci jednostranně písemně oznámit. Platbu v nové výši můžete požadovat od prvního dne měsíce následujícího po doručení písemného oznámení.

    Získat vzor
  • vzor smlouvy

    Nové ujednání

    Nové ujednání použijete tehdy, když je třeba změnit znění některého z článků původní nájemní smlouvy.

    Získat vzor
  • vzor smlouvy

    Obecné znění

    Jak již název napovídá, slouží obecný dodatek k nájemní smlouvě k jakékoli změně v nájemní smlouvě, na kterém se shodly obě strany.

    Získat vzor
  • vzor smlouvy

    Prodloužení nájemní smlouvy

    Pokud obě smluvní strany souhlasí s prodloužením nájemní smlouvy na dobu určitou, je třeba k tomu vyhotovit dodatek, kterým obě smluvní strany vyjadřují svůj souhlas. Kromě identifikačních údajů je třeba uvést o jakou nájemní smlouvu se jedná a do kdy se nájem prodlužuje.

    Získat vzor
  • vzor smlouvy

    Změna výše kauce

    Pokud se rozhodnete přistoupit ke zvýšení jistoty (kauce) je třeba postupovat v souladu se zákonnými náležitostmi. Nezapomeňte na označení smluvních stran, nájemní smlouvy a uvést novou částku jistoty.

    Získat vzor
  • vzor smlouvy

    Nové údaje nájemce

    Pokud se změnili kontaktní údaje nájemce je třeba uvést tyto změny ve smlouvě. K tomu vám poslouží dodatek, kterým změnu údajů zaznamenáte.

    Získat vzor
  • vzor smlouvy

    Nové údaje majitele

    Pokud se změnili kontaktní údaje majitele je třeba uvést tyto změny ve smlouvě. K tomu vám poslouží dodatek, kterým změnu údajů zaznamenáte.

    Získat vzor

Dodatek k nájemní smlouvě (PDF + Word)

Required
Required
Required
Required
Required
Hidden



Stažením a případným užitím tohoto vzoru souhlasíte s tím, že Bohemian Estates nenese žádnou odpovědnost za obsah zveřejněného vzoru a Bohemian Estates v žádném případě nevzniká jakákoliv odpovědnost za škodu vzniknuvší užitím tohoto vzoru. Vzor má sloužit k informativním účelům a Bohemian Estates pro konkrétní případy doporučuje využití právní pomoci.

  • Co musí obsahovat dodatek k nájemní smlouvě

    • dan-z-prijmu-z-pronajmu.jpeg

    V dodatku k nájemní smlouvě musí být vždy uvedeno:

    • k jaké smlouvě se dodatek vztahuje,
    • dále uveďte smluvní strany,
    • kterého bodu z nájemní smlouvy se dodatek týká.

    Součástí musí být také platnost dodatku (na dobu určitou nebo na dobu neurčitou) a podpisy obou stran.

    Stáhnout vzor

    Máte otázky?

    Přečtete si odpovědi na ty nejčastější.

    Jak správně uzavřít dodatek k nájemní smlouvě?
    Jakýkoli dodatek k nájemní smlouvě musí být v písemné formě. Pokud během let uzavíráte více dodatků, nezapomeňte je očíslovat, ať máte přehled. V dodatku vždy uveďte, kterou smlouvu dodatek upravuje a jaký bod ze smlouvy je předmětem úprav. Dodatek k nájemní smlouvě musí být podepsán oběma smluvními stranami.
    Je vhodné používat vzor dodatku k nájemní smlouvě?
    Dodatkem můžete řešit prakticky všechny změny, ke kterým dochází. V některých případech se ale vyplatí uzavřít novou nájemní smlouvu. Typicky se jedná o případy, kdy došlo k více vlnám zvýšení nájemného, nebo se jedná již o několikátou změnu. Nová smlouva je v takové situaci přehlednější.