Předávací protokol je důležitou přílohou nájemní smlouvy a chrání majetek pronajímatele v případech, kdy je vybavení poškozeno, když se nájemce dostane do exekuce nebo když je potřeba nahlásit pojistnou událost pojišťovně.
Kdy se hodí?
Předávací protokol k bytu úzce specifikuje vybavení, stav nemovitosti a měřidel a další detaily, pro které v nájemní smlouvě není prostor. Většina pronajímatelů jeho důležitost však podceňuje a sepisuje ho v rychlosti až při podepsání nájemní smlouvy. Nelze se tak divit, když se zapomene do protokolu zanést tak základní věc, jako jsou například klíče nebo některé vybavení bytu. V našem vzoru předávacího protokolu najdete vše, na co pomyslíte.
Předávací protokol se sepisuje při předání či zpětném převzetí nemovitosti. V obou protokolech jsou zaznamenány stejné informace a jejich porovnání slouží hlavně pro kontrolu stavu nemovitosti a vybavení. Pronajímáte-li celý dům, předávací protokol bude o poznání rozsáhlejší.
Rodinné domy jsou zpravidla větší než byty a náleží k nim další prostory jako zahrada nebo garáž. Projděte si jednotlivé části domu a předávací protokol ideálně rozdělte na jednotlivé místnosti, ať na nic důležitého nezapomenete.
Věděli jste, že v předávacím protokolu se nejčastěji zapomíná na klíče? Při pronájmu bytu popište nejen klíče od bytu a hlavního vchodu, ale také od poštovní schránky a společných prostor, jako je například kočárkárna nebo sušárna.
Předávací protokol doporučujeme sepsat a projít s nájemcem i při ukončení nájmu. Buď lze vyhotovit nový protokol při ukončení nájmu nebo můžete potřebné informace dopsat do toho původního. Nezapomeňte do něj opět uvést stavy měřidel, které poslouží jako podklad pro vyúčtování. Pokud došlo k poničení vybavení, sepište vzniklé škody do protokolu a vyčíslete škodu, kterou nájemce zaplatí (nejčastěji z kauce).
Přečtete si odpovědi na ty nejčastější.