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Aktualisiert zum 1. 1. 2026
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In Prag 7 gewährleisten wir eine effiziente Verwaltung kompletter Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien. Wir kümmern uns um die Vermietung, den technischen Zustand, die Auswahl zuverlässiger Mieter und alle weiteren Aspekte der Immobilienvermietung.
Die Prager Viertel Holešovice und Bubeneč gehören zu den attraktiven Wohnlagen, jedes mit seinem eigenen Charakter und Charme. Das dynamisch wachsende Holešovice und das traditionsreiche Bubeneč. Besonders beliebt bei jungen Menschen und Familien.
Holešovice haben sich in den letzten zwanzig Jahren dynamisch gewandelt – aus einem ehemaligen Arbeiterviertel mit Industriehallen ist ein modernes, lebendiges Gebiet mit Galerien, Cafés und angesagten Lokalen geworden. Heute finden Sie hier moderne Wohnprojekte, aber auch ältere Mietshäuser mit hohen Decken und historischem Flair. Das zentrale Kulturzentrum ist das Výstaviště, wo Konzerte, Festivals und Messen stattfinden. In der Nähe liegt die Stromovka, einer der größten Prager Parks, ideal für Sport, Spaziergänge oder Picknicks. In Holešovice befinden sich das Zentrum für zeitgenössische Kunst DOX sowie die Holešovická tržnice mit frischem Gemüse vom Bauernmarkt und unzähligen modernen Bistros. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mit der Metrolinie C und Straßenbahnen gelangen Sie bequem ins Zentrum.
Bubeneč hat im Vergleich zu Holešovice eine ruhigere und vornehmere Atmosphäre. Das Wohnangebot umfasst prächtige Jugendstilvillen, große Wohnungen in alten Mietshäusern sowie moderne Residenzen. Das Viertel profitiert von der Nähe zu den Letenské sady und zur Stromovka. Wahrzeichen von Bubeneč ist das Nationale Technische Museum, direkt daneben befindet sich das Nationale Landwirtschaftsmuseum. In der Gegend gibt es zahlreiche hochwertige Restaurants und Cafés mit einer ruhigeren Atmosphäre als in den belebten Teilen der Stadt.
Die Nachfrage in Prague 7 steigt, was zu höheren Mieten führt. Die Mieterträge sind solide und bieten weiteres Wachstumspotenzial. Das Gebiet ist bei jungen Menschen und Familien sehr beliebt.
Ein Nachteil von Holešovice kann die weiterhin laufende Bautätigkeit sein, die Lärm und ein erhöhtes Verkehrsaufkommen mit sich bringt. Ein Nachteil von Bubeneč können die höheren Immobilienpreise sein.
Insgesamt ist Holešovice lebendig, modern und dynamisch, während Bubeneč ruhig, elegant und traditionell ist – beide Viertel haben somit je nach individuellen Präferenzen viel zu bieten.
Die Lage spielt beim Mietpreis von Immobilien eine entscheidende Rolle – sie beeinflusst sowohl das Interesse von Mietern als auch die Rendite der Investition. Jede Lage und jede einzelne Immobilie hat ihre Besonderheiten und Vorteile, die wir unseren Kunden optimal nutzbar machen.
| Größe | Durchschnittspreis pro m² | Durchschnittliche Miete |
| 1+KK, 1+1 | 569 CZK/m² | 20.484 CZK |
| 2+kk, 2+1 | 471 CZK/m² | 25.905 CZK |
| 3+kk, 3+1 | 458 CZK/m² | 32.060 CZK |
| 4+kk, 4+1 | 425 CZK /m² | 36.125 CZK |
Quelle: Mietpreiskarte des Finanzministeriums der Tschechischen Republik.
Holešovice und Bubeneč haben viel zu bieten. In beiden Lagen übernehmen wir gerne die Verwaltung Ihrer Immobilien.
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