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Kostenlose Vertragsvorlagen für Vermieter

Ein korrekt formulierter und ausreichend konkreter Mietvertrag gehört zu den wichtigsten Punkten, die bei der Vermietung einer Immobilie beachtet werden müssen. Er schützt Vermieter und Mieter vor möglichen Risiken und regelt das Vertragsverhältnis beider Parteien. Wissen Sie, wie er aussehen sollte? Unser Team von Juristen hat für Sie aktuelle Vertragsvorlagen zum kostenlosen Download vorbereitet.

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Verträge zum Download

Probieren Sie unsere vorbereiteten Vertragsvorlagen aus

Welche Vorlage sollten Vermieter verwenden?

Auf dieser Seite finden Sie Vorlagen, die ein Vermieter während des gesamten Mietverhältnisses benötigt – von der Unterzeichnung des Vertrags bis zur Räumung der Wohnung. Die Vorlagen erhalten Sie kostenlos auf den Seiten der einzelnen Dokumente. Passen Sie diese vor der Verwendung an die konkrete Wohnung und die getroffene Vereinbarung an; die Bestimmungen, auf die unsere Anleitungen verweisen, haben wir in der ab 1. 1. 2026 geltenden Fassung des Bürgerlichen Gesetzbuchs (občanský zákoník) geprüft.

Vorlagen nach Situation
SituationVorlage
Sie vermieten eine Wohnung zu WohnzweckenMietvertrag für eine Wohnung oder allgemeiner Mietvertrag
Sie vermieten ein EinfamilienhausMietvertrag für ein Haus
Garage, Stellplatz oder GrundstückVertrag für Garage und Stellplatz, Vertrag für ein Grundstück
Der Mieter möchte die Wohnung oder einen Teil davon einer weiteren Person überlassenUntermietvertrag
Übergabe der Wohnung zu Beginn und am Ende des MietverhältnissesÜbergabeprotokoll
Verlängerung des Mietverhältnisses, Änderung der Miete oder der VorauszahlungenNachtrag zum Mietvertrag
Der Mieter zahlt nichtMahnung, anschließend Aufforderung und Kündigung
Das Mietverhältnis ist beendet und der Mieter zieht nicht ausAußergerichtliche Aufforderung zur Räumung der Wohnung

So verwenden Sie die Vorlagen

  • Tragen Sie die Angaben zu den Parteien und zur Wohnung im Vertrag, im Protokoll und in den Nachträgen einheitlich ein.
  • Führen Sie Miete und Nebenkostenvorauszahlungen stets getrennt auf.
  • Stellen Sie Kündigungen, Aufforderungen und Nachträge nachweisbar zu und bewahren Sie den Zustellnachweis auf.
  • Lassen Sie den Text in Streitfällen, beispielsweise bei einer Kündigung ohne Kündigungsfrist, von einem Rechtsanwalt prüfen.

Wenn Sie Verträge, Übergaben oder die Durchsetzung von Forderungen nicht selbst erledigen möchten, vergleichen Sie Vermietung über ein Immobilienbüro, Immobilienverwaltung und garantierte Miete.