Garantovaný nájem v Karlových Varech
Zajistíme vše od hledání nájemníka po kompletní správu vaší nemovitosti.
✓ Vyplněno za 30s · ✓ Odpověď do 24 hodin
Posíláme smluvené nájemné i když nájemník neplatí. Bez výmluv, bez prodlení.
Zajistíme vše od A do Z – hledání nájemníka, smlouvy, komunikaci i údržbu.
Garantujeme, že byt dostanete zpět ve stavu, v jakém jste ho předali.
Vyplňte pár údajů o bytě a my vám do 24 hodin spočítáme tržní nájemné.
Spočítat nájemnéVyplňte formulář a my vám doporučíme nejvýhodnější řešení pro vaši nemovitost.
Řešíte správu developerského projektu, činžovního domu nebo více bytů? Vytvoříme vám nabídku na míru.
Průměrné ceny nájemného v Karlových Varech.
Průměrné nájemné Karlovy Vary, aktualizováno 26. 11. 2025
| Velikost | Průměrná cena za m² | Průměrný měsíční nájem |
|---|---|---|
| 1+kk, 1+1 | 329 Kč/m² | 11 842 Kč |
| 2+kk, 2+1 | 272 Kč/m² | 14 934 Kč |
| 3+kk, 3+1 | 274 Kč/m² | 19 161 Kč |
| 4 a více pokojů | 224 Kč/m² | 19 046 Kč |
Karlovy Vary mohou být vhodné město pro nemovitostní investování hlavně díky kombinaci relativně dostupnějších pořizovacích cen (v porovnání s velkými centry) a postupně rostoucího nájemného
Průměrná cena nájmu v Karlových Varech podle vzrostla z 227 Kč/m² (12/2024) na 240 Kč/m² (12/2025), což odpovídá meziročnímu růstu zhruba o 5,7 %. Zároveň je v datech vidět i meziměsíční růst na konci roku: 11/2025 230 Kč/m² → 12/2025 240 Kč/m² (+4,3 %). Výši garantovaného nájmu počítáme vždy z tržního nájemného. Podle aktuálních dat se ceny pohybují:
1+kk, 1+1: 329 Kč/m² (průměrně 11 842 Kč/měsíc)
2+kk, 2+1: 272 Kč/m² (průměrně 14 934 Kč/měsíc)
3+kk, 3+1: 274 Kč/m² (průměrně 19 161 Kč/měsíc)
Průměrná nabídková cena bytů zaznamenala meziroční růst z 66 045 Kč/m² (12/2024) na 71 328 Kč/m² (12/2025). To znamená růst zhruba o 8 % a potvrzuje pokračující růstový trend na bytovém trhu ve městě.
Současný růst nájemného i cen bytů naznačuje, že trh v Karlových Varech není „mrtvý“, ale naopak dokáže investorovi nabídnout kombinaci průběžného výnosu (nájem) a zhodnocení kapitálu (cena bytu). Díky nižší absolutní ceně za m² oproti Praze či Brnu může být vstupní investice dostupnější, což zlepšuje dosažitelnost cílového výnosu (zejména u menších bytů vhodných na dlouhodobý pronájem).
Zdroje