Správa bytového domu

Správa bytového domu vyžaduje velkou péči, nemá-li se investiční záměr proměnit v seriál problémů a stížností.

Ing. David Novotný

Novotný David

Komu je služba určena

Správa bytových domů je určena majitelům, kteří chtějí stabilizovat příjmy a zbavit se každodenních starostí s jejich provozem. Bude zajímat i investory, budoucí majitele, kterých se správcovské povinnosti také začnou týkat.

Vlastníte komerční či smíšenou nemovitost?
Zajistíme profesionální správu budov různého určení.

Jak to funguje

Zastoupíme vás ve všech záležitostech spojených s administrativní a technickou správou budov a bytů v ní.

Co správa bytového domu zahrnuje

  • Vyhledávání nájemníků a uzavírání nájemních smluv
  • Prověření bezdlužnosti před podpisem nájemní smlouvy. Jsme jedna z mála realitních společností, kteří si bezdlužnost prověřují. Tím výrazně snižujeme riziko pronájmu neplatičům.
  • Systematickou minimalizaci výpadků příjmů z nájemného (průměrná obsazenost dosahuje 98 %)
  • Uzavírání nájemních smluv a monitoring jejich vypršení
  • Uzavírání smluv s dodavateli služeb a energií, vyúčtování, odečet elektroměrů v bytech a společných prostorech domu
  • Vyřizování pojištění a kontrola pojistných smluv
  • Předávání a přebírání bytů
  • Evidenci klíčů, nábytku a dalšího vybavení domu
  • Zajištění veškeré komunikace s nájemníky
  • Výběr nájemného, zasílání upomínek a případné vymáhání dluhu
  • Pravidelnou kontrolu technického stavu nemovitosti
  • Pravidelné servisní prohlídky a kontroly technických zařízení podle platné legislativy
  • Sledování technického stavu budovy a přípravu ročního plánu oprav s profesionálním odhadem nákladů
  • Záruční a pozáruční reklamace
  • Provoz non-stop havarijní linky
  • Transparentní účetnictví
  • Přípravu a podání daňového přiznání, zpracování výkazu zisku a ztráty
  • Vedení bankovních účtů a provádění plateb
  • Poradenství, strategické plánování investic a řešení všech aspektů dosažení co nejvyššího výnosu
  • Zabezpečení budovy
  • Zajištění úklidu
  • Služby správce účtu jako jediné kontaktní osoby pro veškerou komunikaci
  • Přístup do webové aplikace s ekonomickými a dalšími informacemi o domu

Kolik správa bytového domu stojí

Rádi se seznámíme s vaší nemovitostí a připravíme vám výhodnou nabídku na míru.

Výhody naší správy bytového domu

Převezmeme veškerou komunikaci s nájemníky, dodavateli energií, úřady, účetními, údržbáři atd. Jednáte s jedinou společností.

Zajistíme příjem z nájmu s mimořádně vysokou pravidelností.

Online reporting system 24/7.

Doplňkové služby

Obraťte se na zkušeného partnera se znalostí lokálního trhu!

Novotny

David Novotný
Owner/managing director

Podobné služby

sprava_dlouhodoby_pronajem

Dlouhodobý pronájem

sprava_kratkodoby_pronajem

Krátkodobý pronájem

sprava_bytoveho_domu.svg

Činžovní dům