Články
Nákup nemovitosti za účelem pronájmu je dlouhodobě nejspolehlivějším a nejvýnosnějším uložením peněz, odolným i vůči zubu inflace. Úspěch takové investice však záleží na mnoha faktorech, a ne každý koupený byt musí nutně přinášet zajímavé výnosy. Správným výběrem a výhodnou koupí investice do…
Číst dále
Již několik měsíců se v médiích objevují zprávy o přísnější regulaci krátkodobých pronájmů. Nová pravidla chce zavést Evropská komise a pro je i Ministerstvo pro místní rozvoj, které zároveň pracuje na vlastní legislativě. Krátkodobé pronájmy jsou trnem v oku některých obyvatel turisty…
Číst dále
Zatímco loňský rok se nesl ve znamení převisu poptávky nad nabídkou a prodeje bytů a domů trhaly rekordy, letošek zaznamenal nový trend – postupný pokles tržních cen. Padající ceny mohou znamenat oživení zájmu o koupi realit natolik, že se další rok stane po dlouhé době rokem příležitostí pro…
Číst dále
Poslední dva roky na realitním trhu byly v mnoha ohledech nevídané. Zažili jsme prudký nárůst cen nemovitostí a se změnami se potýkaly i hypotéky. To mělo za následek opad zájmu o pořizování vlastního bydlení a lidé začali preferovat bydlení v nájmu. Nyní ceny již několikátým měsícem stagnují, někde…
Číst dále
Chystáte se pořídit si vysněný dům a už se nemůžete dočkat, až budete spát v novém a žít v něm rodinný život? Máme pro vás pár rad k nezaplacení co si důkladně ošetřit a čeho se vyvarovat, aby se tato životní událost neproměnila v noční můru. A rovnou začínáme tím nejdůležitějším – pokud to myslíte…
Číst dále
Trend prudkého meziročního růstu cen nemovitostí pokračoval i v letošním třetím čtvrtletí, ukazují nová čísla. Z nových čísel je však patrné, že tempo zdražování významně zpomaluje – cenová stagnace se projevuje už u bytů a rodinných domů. Důsledek výrazného poklesu cen by se měl naplno projevit na…
Číst dále
Krátkodobý pronájem Čechům není neznámý. Několik let zpátky zažíval zásadní boom a díky němu si mnoho majitelů nemovitostí mohlo přijít na velmi zajímavý přivýdělek. Finanční správa ovšem v roce 2018 nevybíravě zasáhla a nová metodika stanovila, že provozování krátkodobého pronájmu je ubytovací…
Číst dále
Nákup nemovitosti, ať už na investici nebo pro soukromé účely, je složitý a zdlouhavý proces, při kterém na nezkušeného kupujícího číhá řada potenciálních nástrah. Lepší příprava minimalizuje možná rizika celé transakce a zvyšuje šance na výhodný nákup. Chcete-li však mít úplnou jistotu, že se vám…
Číst dále
Plánujete prodej nemovitosti? Někteří odborníci se shodují na tom, že na tento krok nyní není zcela vhodná doba. Nahoru šly nejen hypotéky, ale za poslední roky byl zaznamenán i výrazný nárůst cen nemovitostí, a to napříč celou Českou republikou. Mnozí kupci proto teď váhají a obecně na každou…
Číst dále
Kdo hledá, najde. Řekne se to snadno, ale ve skutečnosti není koupě bydlení jednoduchý proces. Otázek, jak správně postupovat při koupi nemovitosti a jak se vyvarovat potenciálních nástrah, je mnoho – výběrem bytu počínaje přes podpisy všech smluv, financování až po případnou rekonstrukci, aby nový…
Číst dále
Pronajímáte byt, ze kterého vám každý měsíc na účet přistává nájemné? A jedná se o rezervu nebo jste na tomto příjmu závislí? Situace s nájemními byty je nyní divoká. Nájmy rostou, zájemci přesto jsou. Možná je tak na čase zvážit zvýšení ceny nájemného.
Číst dále
Koupě bytu či domu pro vlastní potřeby je komplikovaný a zdlouhavý proces, při kterém na nezkušeného kupujícího číhá řada potenciálních nástrah. Štěstí přeje připraveným, proto minimálně polovina úspěchu spočívá v dostatečné informovanosti o tom, co vás čeká. Chcete-li však mít úplnou jistotu, že se…
Číst dále
Hypotéka je již několik měsíců pro mnoho lidí naprosto nedosažitelná. Jednak je nyní potřeba mít našetřen alespoň základní kapitál a jednak jsou podmínky pro získání hypotečního úvěru přísnější, než tomu bylo například loni touto dobou. I z toho důvodu se nyní více Čechů obrací v otázce bydlení k…
Číst dále
Koupě nemovitosti je jedno z nejdůležitějších rozhodnutí v našem životě. Obzvláště pokud vybíráte budoucí bydlení pro svou rodinu, je důkladné zvážení každého kroku na místě. Přistupujte ke koupi odpovědně – na nezkušeného kupujícího číhá řada nástrah. Chcete-li mít úplnou jistotu, že se vám podaří…
Číst dále
Vysoké ceny nemovitostí a přísné podmínky pro získání hypotéky. Koktejl, který vyústil v to, že o některé nemovitosti není již takovým zájem. Snižování cen se ještě sice nekoná, prodávající ale čelí tomu, že se prodej podstatně protáhne, případně budou muset přistoupit na dílčí kompromisy. Jak…
Číst dále
Současná situace na trhu s realitami je dlouhodobě poznamenaná převisem poptávky nad nabídkou. Proto platí, že jakmile se objeví výhodná nabídka na koupi atraktivní nemovitosti za rozumnou cenu, bývá obratem pryč. Chcete-li koupit byt či dům za dobrou cenu, ať už na vlastní bydlení nebo na…
Číst dále
Profesionální správu nemovitosti volí čím dál více pronajímatelů. Přestože je v posledních měsících zájem o byty k pronájmu vyšší, úměrně s tím stoupá i čas, který pronajímatelé stráví administrativou nebo komunikací s nájemníky, s úřady či s opraváři. Pravidelný příjem je podmíněn desítkami hodin…
Číst dále
Po mnoha měsících dynamického růstu se průměrný úrok u nových hypoték, které nabízejí tuzemské banky, zastavil a mírně klesl. Na začátku září dosáhl průměrně úrok zhruba 6,23 %. Banky však co do objemu poskytnutých hypotečních úvěrů dosáhnou sotva na polovinu toho co ve stejném období minulý rok.…
Číst dále
Ke koupi bydlení přistupujte vždy s rozumem a pečlivě, co do velikosti investované částky i významu se jedná o jeden z nejdůležitějších kroků ve vašem životě. Nenechejte za sebe rozhodovat emoce, obzvláště v případě, že si plánujete zařizovat bydlení ve vlastním a do výběru promítáte vaše přání a…
Číst dále
Návrat turistů do Čech, přísné podmínky pro získání hypotéky a neutěšitelná situace na Ukrajině. To jsou zásadní faktory, které se podepsaly na růstu nájemného. To výrazně podražilo ve druhém čtvrtletí tohoto roku. Ve velkých českých městech, jako je Praha, Brno či Mladá Boleslav, stouplo až o 30 %.…
Číst dále