Články
Investování do nemovitostí s cílem pronájmu je dlouhodobě považováno za jednu z nejspolehlivějších a nejvýnosnějších forem investice, která dokáže odolat inflaci. Nicméně úspěch této investice závisí na mnoha faktorech a ne každý zakoupený byt přináší atraktivní výnosy. Pořízením vhodné nemovitosti…
Číst dále
Již několik měsíců se v médiích objevují zprávy o přísnější regulaci krátkodobých pronájmů. Nová pravidla chce zavést Evropská komise a pro je i Ministerstvo pro místní rozvoj, které zároveň pracuje na vlastní legislativě. Krátkodobé pronájmy jsou trnem v oku některých obyvatel turisty…
Číst dále
Zatímco loňský rok se nesl ve znamení převisu poptávky nad nabídkou a prodeje bytů a domů trhaly rekordy, letošek zaznamenal nový trend – postupný pokles tržních cen. Padající ceny mohou znamenat oživení zájmu o koupi realit natolik, že se další rok stane po dlouhé době rokem příležitostí pro…
Číst dále
Poslední dva roky na realitním trhu byly v mnoha ohledech nevídané. Zažili jsme prudký nárůst cen nemovitostí a se změnami se potýkaly i hypotéky. To mělo za následek opad zájmu o pořizování vlastního bydlení a lidé začali preferovat bydlení v nájmu. Nyní ceny již několikátým měsícem stagnují, někde…
Číst dále
Sníte o koupi rodinného domu a už se nemůžete dočkat, až budete bydlet v novém a užívat si rodinný život? Máme pro vás několik rad, které vám pomohou vyhnout se nepříjemným překvapením a zajistit, aby tento důležitý krok ve vašem životě proběhl hladce.
Číst dále
Trend prudkého meziročního růstu cen nemovitostí pokračoval i v letošním třetím čtvrtletí, ukazují nová čísla. Z nových čísel je však patrné, že tempo zdražování významně zpomaluje – cenová stagnace se projevuje už u bytů a rodinných domů. Důsledek výrazného poklesu cen by se měl naplno projevit na…
Číst dále
Krátkodobý pronájem je klasifikovaný jako podnikání na základě živnostenského oprávnění, nikoliv jako pronajímání. Nepotřebujete nájemní smlouvu, protože v nemovitosti se přebývá, nikoliv bydlí. Nejčastěji slouží k rekreaci nebo jako ubytování během služební cesty. Před několika lety zažíval tento…
Číst dále
Nákup nemovitosti, ať už jako investice nebo pro osobní potřebu, je komplexní proces, který může být pro nezkušeného kupujícího plný pastí. Dobrá příprava může minimalizovat rizika a zvýšit šance na úspěšný nákup. Avšak pokud si přejete získat úplnou jistotu, že provedete správnou investici, není…
Číst dále
V současnosti není vhodná doba na prodej. Věta, na které se shodují někteří odborníci. Zdražily nejen hypotéky, ale i nemovitosti, a to napříč celou Českou republikou. Mnozí kupující teď vyčkávají s nákupem, protože očekávají zlevňování. Tím pádem se snižuje poptávka po nemovitostech a na každou…
Číst dále
Kdo hledá, ten najde. Zní to sice jednoduše, avšak ve skutečnosti není proces nákupu bydlení až tak snadný. Pokud máte otázky, jak při nákupu nemovitosti správně postupovat a jak se vyvarovat potenciálním nástrahám, jsme tu abychom je zodpověděli. Pojďme se podívat od výběru vhodného bytu přes…
Číst dále
Pronajímáte-li byt a každý měsíc vám chodí nájemné, je logické uvažovat o jeho navýšení. Ekonomická situace je v současnosti bouřlivá, dochází k zvyšování nákladů, ale i mezd. Navzdory rostoucím nájmům je poptávka po pronájmu stále vysoká.
Číst dále
Koupě bytu či domu pro vlastní potřeby je komplikovaný a zdlouhavý proces, při kterém na nezkušeného kupujícího číhá řada potenciálních nástrah. Štěstí přeje připraveným, proto minimálně polovina úspěchu spočívá v dostatečné informovanosti o tom, co vás čeká. Chcete-li však mít úplnou jistotu, že se…
Číst dále
Získání hypotečního úvěru se stalo pro mnoho lidí nedosažitelným snem. Nové požadavky na vlastní kapitál a přísnější kritéria bank výrazně ztěžují přístup k hypotékám. V důsledku toho se stále více lidí obrací na pronájem. Pro pronajímatele to znamená zájem o jejich byty ze strany mnoha zájemců. Jak…
Číst dále
Koupě nemovitosti bývá pro většinu lidí jedna z největších životních investic. Zejména ve chvíli, kdy kupují bydlení pro svou rodinu. Je na místě prozkoumat všechna pro a proti a přistupovat k nákupu odpovědně. Nebojte se spojit s odborníkem, který vás celým procesem provede bezpečně.
Číst dále
Vysoké ceny nemovitostí a přísné podmínky pro získání hypotéky. Koktejl, který vyústil v to, že o některé nemovitosti není již takovým zájem. Snižování cen se ještě sice nekoná, prodávající ale čelí tomu, že se prodej podstatně protáhne, případně budou muset přistoupit na dílčí kompromisy. Jak…
Číst dále
V současné době je trh s nemovitostmi charakterizován vysokou poptávkou a nedostatkem nabídek. Proto je klíčové dostat se k zajímavým nabídkám co nejdříve. Ale kde je hledat?
Číst dále
Profesionální správu nemovitosti volí čím dál více pronajímatelů. Přestože je v posledních měsících zájem o byty k pronájmu vyšší, úměrně s tím stoupá i čas, který pronajímatelé stráví administrativou nebo komunikací s nájemníky, s úřady či s opraváři. Pravidelný příjem je podmíněn desítkami hodin…
Číst dále
Po mnoha měsících dynamického růstu se průměrný úrok u nových hypoték, které nabízejí tuzemské banky, zastavil a mírně klesl. Na začátku září dosáhl průměrně úrok zhruba 6,23 %. Banky však co do objemu poskytnutých hypotečních úvěrů dosáhnou sotva na polovinu toho co ve stejném období minulý rok.…
Číst dále
Při rozhodování o koupi nemovitosti je důležité zachovat racionální přístup a pečlivě zvážit každý krok. Nepodléhejte emocím, zejména pokud plánujete bydlení ve vlastním a vaše přání a sny ovlivňují vaše rozhodnutí. Jak se vyvarovat ztráty racionálních kritérií?
Číst dále
Návrat turistů do Čech, přísné podmínky pro získání hypotéky a neutěšitelná situace na Ukrajině. To jsou zásadní faktory, které se podepsaly na růstu nájemného. To výrazně podražilo ve druhém čtvrtletí tohoto roku. Ve velkých českých městech, jako je Praha, Brno či Mladá Boleslav, stouplo až o 30 %.…
Číst dále