Články
Plánujete investovat do nemovitosti, ale ceny na trhu se vám zdají příliš vysoké? Nezoufejte, není to konečné slovo. Existuje mnoho faktorů, které ovlivňují konečnou cenu, a pokud je znáte, otevírá se vám prostor pro vyjednávání lepších podmínek.
Číst dále
Profesionální správa nemovitostí získává v České republice stále větší popularitu, a to z dobrého důvodu. Poskytuje mnoho výhod nejen majitelům nemovitostí, ale také nájemníkům, kteří si život v pronajatém bytě mohou značně zpříjemnit.
Číst dále
Dlouhodobě přehřátý realitní trh v Česku komplikuje situaci zájemcům o koupi vlastního bydlení. Vysoké ceny nemovitostí a drahé hypotéky způsobují, že tisíce Čechů odkládají koupi nemovitost. To má za následek významný propad prodejů nemovitosti. Aktuální stav na trhu s nemovitostmi jsme probírali s…
Číst dále
Profesionální správa nemovitostí se v České republice nabývá na popularitě nejen mezi majiteli nájemních bytů. Ačkoli to ještě před pár lety bylo pro mnoho majitelů nemovitostí nemyslitelné, nyní využívají tuto službu čím dál více. S rozvojem investičních nemovitostí a růstem cen bytů stoupl zájem o…
Číst dále
Současná situace na realitním trhu je i přes zpomalení tempa růstu cen taková, že se kupující cítí pod tlakem konkurenčních zájemců a často jednají unáhleně ve snaze posichrovat si, že jim daná nemovitost neuteče. Zkrátka když se rychle nerozhodnu a vezmu si čas na rozmyšlenou, další zájemci mě…
Číst dále
Kauce, známá také jako jistota, je důležitým prvkem při uzavírání nájemní smlouvy. Představuje finanční záruku pro pronajímatele v případě neplacení nájmu nebo poškození majetku nájemníkem.
Číst dále
Minulý rok oznámila Česká národní banka zrušení jedné ze zásadních podmínek pro získání hypotečního úvěru, DSTI. Začátkem roku 2024 se ustoupilo i od limitu DTI. Jak velký význam měly tyto ukazatele? A přispělo jejich zrušení k oživení hypotečního trhu?
Číst dále
Nesplácení nájemného je jedním z hlavních rizik spojených s investicí do nemovitostí. I když si koupíte byt na atraktivní adrese, stále můžete narazit na potíže. Nájemníci představují nepředvídatelný lidský faktor a jejich jednání může zkomplikovat vaše investiční plány. I přes pečlivé plánování a…
Číst dále
Nárůst cen nemovitostí, jaký jsme zaznamenali během let 2021 a 2022, je dávno u konce. Nejinak je tomu i v moravské metropoli, v Brně. Tam ceny bytů zaznamenaly meziroční pokles 18,8 %. Lidem se nechce do hypotéky, odrazují je především vysoké úrokové sazby, které se aktuálně pohybují mezi 5-6 %.…
Číst dále
Pořídili jste s investiční byt za výhodnou cenu a nyní si spokojeně mnete ruce nad rentabilní koupí a očekáváte roční výnos řádově vyšší jednotky procent. Ačkoli je výhodný nákup nemovitosti důležitým článkem investičního řetězce, sám o sobě pro zajímavé zhodnocení peněz do budoucna nestačí.
Číst dále
Pozornost Čechů se již v minulém roce obrátila k nájemnímu bydlení, a to zejména z důvodu vysokých cen realit a obtížných podmínek pro získání hypotečního úvěru. Přestože se průměrné nájemné zvýšilo, zájem o nájemní bydlení stále roste. To sice znamená, že majitelé nájemních nemovitostí mají široký…
Číst dále
Krátkodobý, nebo dlouhodobý pronájem? To je, oč tu běží. Jaký typ byznysu je výhodnější v dnešní turbulentní období, která v posledních letech zalomcovala realitním trhem a nenechala na něm kámen na kameni? Pandemie přinesla zásadní propad hlavně pro krátkodobé pronájmy – podle statistik klesl v…
Číst dále
Proklepnutí potenciálních nájemníků je klíčové pro ochranu vaší nemovitosti a minimalizaci rizika spojeného s problematickými nájemníky. Existuje několik opatření, která můžete přijmout.
Číst dále
Navzdory turbulentním vlivům na realitním trhu zůstává koupě investiční nemovitosti jedním z nejméně rizikových způsobů investování a zabezpečení finančních prostředků do budoucna. Nicméně samotný nákup nemovitosti je pouze prvním krokem v investičním procesu. Skutečnou klíčovou roli hraje efektivní…
Číst dále
Tradičně bylo vlastní bydlení v České republice symbolem blahobytu a stability. Bydlet ve vlastním bytě či domě se považovalo za důležitý milník, kterého by každý měl v životě dosáhnout. Nicméně aktuální ekonomická situace nutí mnoho lidí, zejména mladé rodiny, hledat alternativy v podobě nájemního…
Číst dále
Jak koupit dobrou nemovitost levně? Zde je každá rada k nezaplacení. V tomto článku se podělíme o pár praktických tipů a osvědčených rad, jak koupit dům nebo byt za rozumnou cenu – od vyhledání až po vyjednání konečné ceny. Doufáme, že vám tyto rady pomohou otevřít dveře k vysněnému domovu.
Číst dále
Provozování krátkodobého pronájmu v České republice je stále populárnější a mnoho lidí tuto možnost využívá k pravidelnému přivýdělku. Avšak podle českého zákona se na poskytování tohoto druhu ubytování pohlíží jako na živnost, pro kterou platí určité podmínky.
Číst dále
Drahé hypotéky, drahé byty a neúnosná situace v realitách. Takový byl celý předchozí rok, který vyústil v opad zájmu o vlastní bydlení. Podle odborníků se v tuto chvíli v hypotečním trhu točí o 80 % méně peněz než před rokem a vyhlídky do budoucna jsou nejasné. Mluví se však o snížení úrokových…
Číst dále
Jak poznat výhodnou investiční příležitost? Jakou nemovitost vybrat a kolik za ni zaplatit? Kde hledat zajímavé nabídky? A jak se pojistit proti technickým a právním vadám? To jsou nejčastější otázky, které běží hlavou každého nezkušeného kupujícího. Štěstí přeje připraveným, a tak nic nepodceňte –…
Číst dále
Investice do nemovitostí může být atraktivním způsobem, jak zhodnocovat své finanční prostředky. Klíčem k úspěchu je pečlivý výběr, který by měl splňovat několik zásadních kritérií. Jaká to jsou?
Číst dále