Články
Česká národní banka využila svých pravomocí, které má od letošního srpna, a zpřísnila ukazatele, které musejí banky dodržovat při poskytování hypotečních úvěrů. Nové podmínky se v příštím roce dotknou odhadem desetiny žadatelů o hypotéky a zkomplikují jim přístup k úvěru na bydlení. Co změna znamená…
Číst dále
Nový stavební zákon, jehož přípravy a finalizace trvaly přes čtyři roky a který měl vzejít v platnost v polovině roku 2023, se bude s největším pravděpodobností upravovat nebo alespoň odkládat. Nikdo však nezná konkrétní podobu těchto úprav a realitní trh je včetně developerů v mlze. Co bude dál a…
Číst dále
Developeři a odborníci na realitní trh odhadují, že ceny nemovitostí se nezastaví ani příští rok a budou pokračovat v růstovém trendu. V průměru bychom se tak měli dočkat zdražení v řádu jednotek procent, které budou atakovat desetiprocentní růst. Zdražování významně posiluje také krize ve…
Číst dále
Vzít si za poslední dva roky hypoteční úvěr na bydlení možná nebylo pro mnoho lidí tím nejchytřejším řešením, přesto se tak dělo několinásobně víc než v předešlých letech. Svůj podíl na tom měly nízké úrokové sazby a také všudypřítomná koronavirová pandemie, která během několika měsíců dovedla…
Číst dále
Nový stavební zákon, od kterého si stávající vláda slibovala zrychlení povolování staveb a zvýšení tempa růstu samotné výstavby, se možná nedočká nabytí účinnosti. Vítězné koalice, které ve volbách do poslanecké sněmovny získaly většinu, totiž tento zákon nechtějí, přesněji řečeno jsou proti vzniku…
Číst dále
Česká republika má po volbách do Poslanecké sněmovny a přestože ještě není jasné, jak bude nová vláda vypadat, není sporu o tom, že se na další čtyři roky ke slovu více dostanou strany, které se svém volebním programu zevrubně věnovaly otázce dostupnějšího bydlení. Co to ale reálně znamená pro…
Číst dále
Stále více lidí, zejména mladých, se rozhoduje pro nájemní bydlení místo koupě vlastní nemovitosti, a to především kvůli rostoucím nákladům na pořízení vlastního bydlení a nedostupnosti hypoték. Podle odborníků je reálné očekávat, že trend stále rostoucích cen nemovitostí v České republice bude…
Číst dále
O tom, že za poslední rok ceny nemovitostí vystřelily do astronomických výšin, není pochyb. Vlastníci nemovitostí, kteří měli v plánu dát nemovitost k prodeji, si tak mohou mnout ruce. Na celé transakci s velkou pravděpodobností vydělají. Premisa, že je nyní prodej nejvýhodnější, však neplatí…
Číst dále
Covid a dramaticky rostoucí ceny bytů. To je koktejl negativních faktorů, které Čechům hatí sen o vlastním bydlení. Tři čtvrtě Čechů se obává, že na vlastní bydlení nebude mít nikdy dostatek peněz. V důsledku toho je po vzoru západních zemí na vzestupu trend nájemního bydlení, který vyústí ve…
Číst dále
Několik posledních měsíců bylo v realitních vodách ve znamení vysokých cen nemovitostí a nízkých cen nájemného. To klesalo hlavně ve velkých městech a zejména v Praze, kde na základě odlivu turistů a s tím spojeného uvolnění mnoha krátkodobých bytů narostla nabídka nemovitostí k pronájmu. Nyní se…
Číst dále
V současné situaci se ceny nemovitostí zdají být vyšponované do výšin, zatímco ceny pronájmů, zejména dlouhodobých pronájmů větších bytů ve velkých městech, stagnovaly nebo mírně klesaly. Ekonomická situace a vysoké ceny energií nutily pronajímatele ceny nájmů nezvyšovat nebo dokonce snižovat, tak…
Číst dále
Představa bydlení v moderním a stylovém prostředí, splňujícím nejnovější standardy a technologické vymoženosti, přitahuje mnoho zájemců. Koupě novostavby od developera má ještě několik dalších nesporných výhod. V tomto článku si podrobně rozebereme, co všechno koupě nemovitosti od developera obnáší…
Číst dále
Prudké zdražování nemovitostí v Česku stále pokračuje a neztrácí dech, stejně jsou na tom pozemky, které v porovnání s loňským rokem podražily zhruba o pětinu. Růst cen podle odborníka na reality Davida Novotného z Bohemian Estates přiživuje neutuchající poptávka a naproti tomu nedostatek…
Číst dále
Na trhu s hypotečními úvěry jsme svědky prudké změny kurzu – úroky atakují čtyřprocentní hranici, počty a objemy poskytnutých hypoték v návaznosti na to klesají. Přestože ale úroky u hypoték rostou, Češi mají stále hlad po pořizování nemovitostí. Postupně se však ukazují klesající trend v zájmu o…
Číst dále
Léto, dva roky zpět. Cestovní ruch v Praze zažíval zlatou éru a vysoká návštěvnost hlavního města přinášela spoustu peněz nejen restauracím a hotelům, ale i provozovatelům krátkodobých pronájmů, se kterými se před několika lety roztrhl pytel. Jaká nad nimi visí budoucnost nyní, když některé hotely…
Číst dále
Pro řadu investorů jsou nemovitosti vyhledávanou investiční komoditou. A není na tom nic překvapivého. Vhodně zvolený investiční byt a strategie vám může přinést zhodnocení až 7 % ročně, což je více než bývá u většiny vkladů, fondů a dalších běžných spořicích produktů. Základní investorské přístupy…
Číst dále
Šílenost. Tak někteří vyjadřují svůj postoj k aktuálnímu vývoji realitního trhu, potažmo cen realit. Meziročně totiž ceny nemovitostí vzrostly o necelých 12 % a největší poptávka je nadále po chatách a rekreačních objektech a také po bytech v novostavbách. A přestože se na celé situaci částečně…
Číst dále
Inkasovat nájemného je v prima, dokud se v bytě něco neporouchá, nájemníci dají výpověď nebo mají problémy s placením nájmu. Pak pronajímatele čeká rozúčtování služeb a energií, účast na schůzích společenství vlastníků jednotek, vyplnění daňového přiznání, sjednání pojištění a další administrativní…
Číst dále
V posledních měsících se vedou živé debaty zejména o cenách nemovitostí, které v reakci na zvýšenou poptávku stále rostou. Vody minimálně ve velkých českých městech však víří i pronájmy. Těch je teď podle makléřů dostatek, na čemž se částečně podepisují i hotely a penziony, které na mnoha místech…
Číst dále
Každého majitele nemovitosti už někdy napadlo, jaké by to bylo udělat si z pronájmu skutečně pasivní příjem. Sledovat její zhodnocování a inkasovat pravidelný nájem bez starostí. Pokud jste i vy takový majitel, tak vás můžeme ujistit, že se nejedná o zbožné přání, ale o sofistikovanou investiční…
Číst dále