Články
Pronájem nemovitosti se mnohým může zdát jako jednoduchá forma stabilního přivýdělku, který nevyžaduje žádnou větší angažovanost. Toto tvrzení je však pravdivé jen zřídkakdy. Jako pronajímatel musíte nájemníky hledat, prověřovat, sepisovat s nimi smlouvy, musíte přepisovat energie, starat se o…
Číst dále
Se stále tvrdšími opatřeními, která mají napomáhat v boji proti koronaviru, by se dalo očekávat, že zájem o reality na nějakou dobu opadne. Průzkumy však hovoří jasně a zájemců o koupi nemovitosti je stále dost. Může být takto enormní poptávka udržitelná? A kdy je v následujícím roce nejvhodnější…
Číst dále
Pandemie koronaviru mění svět investic po celém světě, Českou republiku nevyjímaje. Týká se to tradičních aktiv, jako jsou akcie, podílové fondy nebo komodity. Volný pád zažila i ropa nebo kryptoměny, které se začaly propadat až na polovinu své původní hodnoty. Oproti tomu zůstávají nemovitosti…
Číst dále
Pandemie koronaviru na realitním trhu zamíchala kartami. Všechny loňské prognózy se zhroutily a každý si začal klást nové otázky. Jednou z nich je i to, jestli je dobrý nápad kupovat za současné situace a s nejistými vyhlídkami investiční nemovitost. Investiční byty jsou už několik spolehlivou a…
Číst dále
Alespoň to tvrdí odborníci na trh realit. Jeho budoucnost byla totiž kvůli pandemii koronaviru nejistá, a s investicemi navíc spoustu lidí vyčkávalo kvůli avizovanému zrušení daně z nabytí nemovitostí. Tento zákon v minulém týdnu však po podpisu prezidentem Milošem Zemanem konečně nabyl účinnosti.…
Číst dále
Při koupi nové nemovitosti očekáváme její perfektní a bezchybný stav, avšak skutečnost je často jiná a vy se tak můžete potýkat s vadami a nedodělky. Na co si máte dát pozor a jak vás chrání zákon?
Číst dále
Ještě před pár lety vládlo ve světě přesvědčení, že je osobní kontakt nenahraditelný. Postupně se však setkáváme s technologiemi, které mají za cíl alespoň částečně zastat tu samou práci, co obvykle zastane lidská bytost. Typickým příkladem jsou například samoobslužné pokladny nebo objednávkové…
Číst dále
V době (post)koronavirové témata jako zdraví a bezpečnost vystřídala otázka ekonomického dopadu a vlivu na veřejný a společenský život. I v oblasti byznysu se sčítají škody a dávají se dohromady prognózy na další vývoj s ohledem na očekávaný příchod další vlny šíření nákazy. Jak koronavirus promění…
Číst dále
Během března a dubna letošního roku to na realitním trhu vypadalo všelijak. Světlo světa spatřilo nespočet teorií předpovídající vývoj realit v Česku, na kterých se podepsalo hned několik faktorů. Již od počátku léta však můžeme pozorovat podstatné zlepšení celé situace a původní stagnace veškerého…
Číst dále
Karanténa a omezení volnočasových aktivit přinesly zvýšenou poptávku po chatách a chalupách. Zájem se zvyšoval tím razantněji, čím se podmínky pro vycestování do zahraničí zpřísňovaly. Lidé začali hledat jiné možnosti odpočinku a rekreace. Poptávka po chatách a jiných rekreačních objektech se již v…
Číst dále
I přesto, že realitní trh v České republice nedávno stagnoval, nyní se projevuje oživení jak v oblasti investic, tak pronájmů. Kvůli vysokým úrokovým sazbám je mnoho lidí nuceno upřednostnit pronájem před hypotékou a tak zůstává zájem o pronájmy vysoký.
Číst dále
Neočekávaný nástup globální pandemie koronaviru zamíchal kartami i v oblasti realit. Často se v souvislosti s krizí, kdy se společnost a především ekonomika vyrovnává s následky zavedených opatření, diskutuje i otázka zlevnění nemovitostí. Je opodstatněné do budoucna očekávat pokles cen nemovitostí,…
Číst dále
Loňský rok byl ve znamení vzkvétajícího krátkodobého pronájmu, kterého často využívali nejen turisté, ale i obchodníci na svých cestách. Úměrně s tím tak rostla poptávka po investičních bytech a mnozí se k tomuto závazku upsali s vidinou pravidelného a nemalého výdělku. Jarní pandemie koronaviru…
Číst dále
Během koronavirové krize se majitelé bytů určených na krátkodobé pronájmy dostali do finančních problémů a byli nuceni změnit strategii podnikání. Některým se povedlo sehnat dlouhodobé nájemníky, někteří se vydali cestou střednědobých. A po krizi se zase vrátili k turistickému ubytování. Ale pojďme…
Číst dále
Přestože Česká republika pomalu otevírá své hranice zahraničním turistům a již nyní je mezi několika zeměmi možné bez omezení cestovat, cestovní ruch stále stagnuje. Prognózy přitom nejsou nikterak přívětivé a nelze očekávat, že se během léta plně vrátíme do stejného stavy jako před vypuknutím…
Číst dále
V posledních letech se pro mnoho obyvatel České republiky stala představa vlastního bydlení nedosažitelnou možností. Nahrálo k tomu nejen zpřísnění podmínek pro získání hypotečního úvěry, které byly stanoveny centrální bankou, ale i neúměrný vzrůst cen nemovitostí. Události několika posledních týdnů…
Číst dále
Březen je již tradičně ve znamení daňových přiznání z příjmu fyzických osob za předešlý kalendářní rok. A přestože je mezní termín pro podání přiznání 1. dubna, v tuto chvíli je nejvyšší čas začít se o celou problematiku starat. Týká se to totiž i přiznání k dani z příjmu z pronájmu nemovitosti.…
Číst dále
Výnos z investičního bytu je přímo závislý na poměru mezi pořizovací cenou a výší nájmu. Zatímco si ale můžete ohlídat výběr správného investičního objektu i lokalitu, nájemníci představují lidský faktor, který je nepředvídatelný a který bohužel nemůžete ze 100 % ovlivnit. Můžete se však spojit s…
Číst dále
Zainvestovali jste do nemovitosti určené výhradně k pronájmu a těšíte se na pravidelný příjem, který výrazně navýší rodinný rozpočet a zajistí stabilní budoucnost vašich potomků? Takový cíl je zcela určitě reálný, na poli realit se ovšem musíte umět pohybovat.
Číst dále
Průměrný výnos z pronájmu investičního bytu se obvykle pohybuje kolem 3–4 % ročně. Profesionální realitní společnosti však dokáží dosahovat výnosů až 7 % ročně díky vyhledávání výjimečných investičních příležitostí a efektivní správě nemovitostí. Investice do nemovitostí také nabízí potenciál…
Číst dále