Články
Léto, dva roky zpět. Cestovní ruch v Praze zažíval zlatou éru a vysoká návštěvnost hlavního města přinášela spoustu peněz nejen restauracím a hotelům, ale i provozovatelům krátkodobých pronájmů, se kterými se před několika lety roztrhl pytel. Jaká nad nimi visí budoucnost nyní, když některé hotely…
Číst dále
Nemovitosti jsou pro řadu investorů stále oblíbenou investiční komoditou. A není na tom nic překvapivého. Se správným investičním bytem a vhodně zvolenou strategií můžete dosáhnout až 7 % ročně, což je mnohem více než u vkladů, fondů a dalších běžných spořicích produktů. Zvažujete-li investici do…
Číst dále
Šílenost. Tak někteří vyjadřují svůj postoj k aktuálnímu vývoji realitního trhu, potažmo cen realit. Meziročně totiž ceny nemovitostí vzrostly o necelých 12 % a největší poptávka je nadále po chatách a rekreačních objektech a také po bytech v novostavbách. A přestože se na celé situaci částečně…
Číst dále
Inkasovat nájemné je prima do chvíle, než se v bytě něco rozbije, nájemníci dají výpověď nebo se z nich vyklubou neplatiči. Ozve se rozúčtování plateb za služby a energie, schůze SVJ, daňová přiznání, pojištění atd. Najednou má vlastník spousty práce, která ho nebaví, neorientuje se v ní a nemá na…
Číst dále
V posledních měsících se vedou živé debaty zejména o cenách nemovitostí, které v reakci na zvýšenou poptávku stále rostou. Vody minimálně ve velkých českých městech však víří i pronájmy. Těch je teď podle makléřů dostatek, na čemž se částečně podepisují i hotely a penziony, které na mnoha místech…
Číst dále
Máte práci na plný úvazek, staráte se o rodinu a k tomu ještě vlastníte nemovitost? Pak už vás určitě někdy napadlo, jaké by to bylo, kdyby se nemovitost mohla zhodnocovat sama, a vy jste z ní měli pouze pravidelnou měsíční rentu bez starostí. Vaše zbožné přání je ve skutečnosti skutečnou strategií…
Číst dále
Z ekonomického hlediska byly uplynulé dva roky jako na houpačce. Mnoho lidí přišlo o své podniky a tím i o zdroj příjmu. Na druhou stranu si oproti očekávání vedou velmi dobře nemovitosti a jejich cena raketově vzrostla. Navíc se v příštích letech neočekává žádný strmý pád a odborníci se shodují, že…
Číst dále
Na konci května poslanci schválili nový stavební zákon, jehož hlavním cílem je zrychlit výstavbu a zjednodušit administrativní zátěž s tím spojenou. Návrh zákona z pera ministryně pro místní rozvoj čeká projednání senátory, a podepíše-li ho prezident, měl by vejít v platnost počínaje červencem 2023.…
Číst dále
Je to více než rok, co v České republice prakticky ze dne na den upadl jeden z nejdůležitějších segmentů realitních služeb, krátkodobý pronájem, do hlubokého spánku. Loni v létě přitom na čas zavládla dost podobná situace jako nyní, hranice mezi jednotlivými zeměmi se otevřely a cestování lehce…
Číst dále
Pandemie zamávala realitním trhem. Ceny nemovitostí sice zůstaly stejné, nebo šly dokonce mírně nahoru, a majitelům ztížila provoz investičních bytů. Těm, kteří podnikali v oblasti krátkodobých pronájmů, ze dne na den znemožnila jejich činnost, a i ti, kteří pronajímají své nemovitosti dlouhodobě,…
Číst dále
Shánění nájemníků je denním chlebem každého vlastníka nájemní nemovitosti. Velké množství z nich již však zažilo fakt, že samotné hledání není jediným problémem, ke kterému při pronájmu nemovitosti dochází. Nezřídka se setkáváme s nájemníky neplatiči, kteří bezproblematický pasivní příjem rázem…
Číst dále
Investice do realit je bezpochyby jednou z nejlepších životních investic s minimálním rizikem a relativně vysokou návratností vložených prostředků. Bezpracná renta však není automatická. Stačí se porozhlédnout na internetu a přečíst si reálné zkušenosti pronajímatelů – dozvíte se, že sen o příjemném…
Číst dále
Neplatící nájemníci. Problém, který dřív nebo později zakusí drtivá většina vlastníků nemovitostí. Neexistuje přitom jednoznačný návod, který by před podpisem smlouvy zajistil, že k podobné lapálii v budoucnu nedojde. Nebo snad ano?
Číst dále
Pokud jste v uplynulém roce nabyli, darovali či prodali nemovitost, nevyhnete se letos povinnému papírování a řešení daní. Jímá vás už teď hrůza z nesrozumitelných pokynů psaných úřednickou řečí? Přečtěte si naše rady a tipy, jak na daň z nemovitosti vyzrát a projít celým procesem hladce a bez…
Číst dále
Poptávka po bydlení v hlavním městě oproti prognózám některých odborníků z minulých let stále stoupá, mění se ovšem očekávání potenciálních kupců. Daleko větší zájem je tak nyní o rodinné domy či městské vily. Jedním z takových projektů je i Citadela 16, šestnáct vil v uzavřeném areálu s vlastním…
Číst dále
Rozhodli jste se konečně přestat platit nájem do cizí kapsy a investovat do vlastního bydlení? Od rozhodnutí k nastěhování do vysněného domova je to přeci jen dlouhá cesta a není to hned, pokud se rozhodnete tuto volbu neuspěchat a postupovat uváženě s vědomím všech možných nástrah. Získejte…
Číst dále
Již od loňského března se Česká republika potýká s pandemií onemocnění covid-19 a s tím souvisejícími dopady na zdraví a ekonomickou situaci. A přestože v létě se mnoho sektorů tuzemské ekonomiky mohlo díky četným rozvolněním nadechnout, v některých sektorech je po celou dobu prakticky nemožné…
Číst dále
Inkasovat nájemné je bezva do chvíle, než se v bytě něco rozbije, nájemníci dají výpověď nebo se z nich vyklubou neplatiči. Ozve se rozúčtování plateb za služby a energie, schůze sdružení vlastníků jednotek, daňová přiznání, pojištění a tak dále. Najednou má vlastník spousty práce, která ho nebaví,…
Číst dále
I přes světovou pandemii a s ní související krizi se rok 2020 zapsal do historie co do prodeje nových bytů jako jeden z nejsilnějších roků uplynulého desetiletí. Zájem o koupi bytů je stále velký, a právě vysoká poptávka drží ceny realit ve stejných hladinách. Nová doba nás poučila, že v čase krize…
Číst dále
Pronajímat byt není žádný med. A případů, kdy musí vlastníci nemovitostí, potažmo pronajímatelé řešit problémové nájemníky, je čím dál více. Většinou přitom stačí být maximálně obezřetný před podpisem nájemní smlouvy. Co když jste se ale ocitli v situaci, kdy už je na obezřetné chování pozdě?
Číst dále