Články
Můžete pečlivě vybírat správný investiční byt a lokalitu, avšak nepředvídatelný lidský faktor, kterým jsou nájemníci, nelze zcela ovlivnit. Pokud se nájemníci zpozdí s platbami, nečekaně se odstěhují nebo způsobí v bytě nákladné škody, váš sen o bezstarostném pasivním příjmu se může v mžiku…
Číst dále
Ceny nemovitostí rostou už několik let za sebou a v bližší době se neočekává výrazné zpomalení ani propad. Pozemky a nemovitosti, které před pár lety byly investičně nezajímavé, mají nyní 2x vyšší hodnotu. Vzhledem k přísným podmínkám pro získání hypotéky se nabízí otázka. Vyplatí se to ještě?
Číst dále
Zatímco v loňském roce se největší změny na realitním trhu dotkly hlavně nemovitostí k prodeji, letos se na tomto poli žádné výrazné otřesy již neočekávají. Většina realitních odborníků však očekává zvýšený zájem o nájemní bydlení, který by dle předpokladů měl vyhnat ceny o kus výše. Týkat se to…
Číst dále
Ceny nájmů, především v Praze, se začínají dostávat na předkoronavirovou úroveň. Aktuální růst cen není však konečný, na obzoru je další zdražování. V důsledku tohoto vývoje cen se nájemní bydlení stane novou normou pro více a více domácností, které třeba i dříve preferovaly bydlení ve vlastním.…
Číst dále
Spolu s rostoucím trendem investičních nemovitostí a zvýšením cen v posledních letech se také zvyšuje poptávka po profesionální správě nemovitostí. Co tato služba zahrnuje a kolik stojí?
Číst dále
Stát poskytuje příspěvek na bydlení jednotlivcům i rodinám, které mají problém pokrýt náklady spojené s bydlením. Jaké je potřeba splnit podmínky a kdy si o něj můžete zažádat?
Číst dále
Může se to zdá jasné jako facka, pouhá formalita, ve skutečnosti je ale výběr realitní kanceláře ten nejdůležitější krok v procesu celého prodeje nemovitosti. Přesně na tomto odborném a zkušeném elementu v celé transakci závisí, jak rychle, výhodně a draze prodávat vaši nemovitost. Podle čeho se…
Číst dále
Správa nemovitostí zajistí, aby vaše nemovitosti prosperovaly a vy jste mohly pronajímat bez starostí, i proto se stále více majitelů nemovitostí rozhoduje tuto službu využívat. Jak vlastně funguje?
Číst dále
Zatímco ceny nemovitostí dál vesele rostou, banky zpřísňují pravidla pro získání hypotečního úvěru a úrokové sazby se navyšují, realitní trh už po několikáté za krátkou dobu zažívá nevídané otřesy. Po krátké přestávce se na scénu ve velkém vrací nájemní byty a lidé o ně začínají mít opět velký…
Číst dále
Podle posledních dat zažívá Praha nejrychlejší tempo výstavby za poslední desetiletí, přesto na realitním trhu stále vládne převis poptávky nad nabídkou. Ceny bytů v hlavním městě se stále zvyšují a běžný obyvatel metropole na vlastní byt jen těžko dosáhne. Průměrná cena volného bytu za metr…
Číst dále
Česká národní banka využila svých pravomocí, které má od letošního srpna, a zpřísnila ukazatele, které musejí banky dodržovat při poskytování hypotečních úvěrů. Nové podmínky se v příštím roce dotknou odhadem desetiny žadatelů o hypotéky a zkomplikují jim přístup k úvěru na bydlení. Co změna znamená…
Číst dále
Nový stavební zákon, jehož přípravy a finalizace trvaly přes čtyři roky a který měl vzejít v platnost v polovině roku 2023, se bude s největším pravděpodobností upravovat nebo alespoň odkládat. Nikdo však nezná konkrétní podobu těchto úprav a realitní trh je včetně developerů v mlze. Co bude dál a…
Číst dále
Developeři a odborníci na realitní trh odhadují, že ceny nemovitostí se nezastaví ani příští rok a budou pokračovat v růstovém trendu. V průměru bychom se tak měli dočkat zdražení v řádu jednotek procent, které budou atakovat desetiprocentní růst. Zdražování významně posiluje také krize ve…
Číst dále
Vzít si za poslední dva roky hypoteční úvěr na bydlení možná nebylo pro mnoho lidí tím nejchytřejším řešením, přesto se tak dělo několinásobně víc než v předešlých letech. Svůj podíl na tom měly nízké úrokové sazby a také všudypřítomná koronavirová pandemie, která během několika měsíců dovedla…
Číst dále
Nový stavební zákon, od kterého si stávající vláda slibovala zrychlení povolování staveb a zvýšení tempa růstu samotné výstavby, se možná nedočká nabytí účinnosti. Vítězné koalice, které ve volbách do poslanecké sněmovny získaly většinu, totiž tento zákon nechtějí, přesněji řečeno jsou proti vzniku…
Číst dále
Česká republika má po volbách do Poslanecké sněmovny a přestože ještě není jasné, jak bude nová vláda vypadat, není sporu o tom, že se na další čtyři roky ke slovu více dostanou strany, které se svém volebním programu zevrubně věnovaly otázce dostupnějšího bydlení. Co to ale reálně znamená pro…
Číst dále
Stále více lidí, zejména mladých, se rozhoduje pro nájemní bydlení místo koupě vlastní nemovitosti, a to především kvůli rostoucím nákladům na pořízení vlastního bydlení a nedostupnosti hypoték. Podle odborníků je reálné očekávat, že trend stále rostoucích cen nemovitostí v České republice bude…
Číst dále
O tom, že za poslední rok ceny nemovitostí vystřelily do astronomických výšin, není pochyb. Vlastníci nemovitostí, kteří měli v plánu dát nemovitost k prodeji, si tak mohou mnout ruce. Na celé transakci s velkou pravděpodobností vydělají. Premisa, že je nyní prodej nejvýhodnější, však neplatí…
Číst dále
Covid a dramaticky rostoucí ceny bytů. To je koktejl negativních faktorů, které Čechům hatí sen o vlastním bydlení. Tři čtvrtě Čechů se obává, že na vlastní bydlení nebude mít nikdy dostatek peněz. V důsledku toho je po vzoru západních zemí na vzestupu trend nájemního bydlení, který vyústí ve…
Číst dále
Několik posledních měsíců bylo v realitních vodách ve znamení vysokých cen nemovitostí a nízkých cen nájemného. To klesalo hlavně ve velkých městech a zejména v Praze, kde na základě odlivu turistů a s tím spojeného uvolnění mnoha krátkodobých bytů narostla nabídka nemovitostí k pronájmu. Nyní se…
Číst dále