Články

Nemovitosti jsou účinnou zbraní proti rekordní inflaci

Česko se potýká s rekordní inflací, která domácnostem významně ukrajuje z těžce nastřádaných úspor a luxuje jim bankovní účty. Situace Čechy nutí hledat pro jejich peníze bezpečný přístav a investovat je pokud možno bezrizikově. Jednou z možností, jak překonat inflaci, jsou nemovitosti. Přemýšlíte, že své úspory také vložíte do nemovitého majetku? Obraťte se na profesionály, kteří vám pomohou…

Číst dále

Ceny nájmů rostou, nepronajímáte pod cenou?

Vyšší úroky hypotečních úvěrů a rostoucí náklady služeb, materiálů či energií mají společně s vyšší poptávkou po nájemním bydlení za následek zdražování nájemného. K tomu došlo nejprve v Praze a v Brně, nyní však vysoké nájmy hlásí i další města, například Zlín či Pardubice. Očekává se, že k podobnému scénáři dojde i v ostatních městech, úměrně s poptávkou. Jak zjistit, zda nepronajímáte…

Číst dále

Ceny nemovitostí dosáhly historického maxima, jak nakoupit výhodně?

Poslední měsíce plní titulky médií zprávy o katastrofálním stavu realitního trhu. Ceny nemovitostí za poslední roky šplhaly svižným tempem nahoru a společně s četnými opatřeními České národní banky tento fakt způsobil akorát zpomalení poptávky po vlastním bydlení. To je teď pro mnohé luxusem a pozornost se obrací k nájemním bytům. Na druhou stranu se realitní odborníci shodují…

Číst dále

Neplatiči jsou slabým článkem investičních nemovitostí

Investice do realit je bezpochyby jednou z nejlepších životních investic s minimálním rizikem a relativně vysokou návratností vložených prostředků. Bezpracná renta však není automatická. Stačí se porozhlédnout na internetu a přečíst si reálné zkušenosti pronajímatelů – dozvíte se, že sen o snadném výdělku může vzít rychle za své a místo něj nastoupí kruté vystřízlivění. Na co si…

Číst dále

Prověření nájemníka: Do jakých registrů je dobré nahlédnout?

Situace s nájemními byty se v posledních měsících opět otočila a v žádaných lokalitách nyní na jednu nemovitost čekají desítky zájemců. Vlastníkům nemovitostí to přináší mnoho pozitiv včetně možnosti zvýšit nájemné v souladu s lokalitou a konkurenčními nabídkami. Na druhou stranu to ovšem znamená i to, že je výběru nájemníka potřeba věnovat více času a energie. Potenciální zájemce si je…

Číst dále

Rady a tipy, jak si proklepnout nájemníka

Dvakrát měř, jednou řež. Toto pořekadlo platí dvojnásob, pokud pronajímáte investiční byt a máte zájem na jeho zhodnocování a zajištění zajímavé výnosnosti. Nejednomu majiteli bytu už představu o rentabilní investiční nemovitosti zhatil nespolehlivý nájemník, z kterého se vyklubal neplatič a který ještě navrch byt v udržovaném stavu proměnil ve škaredý holobyt. Chcete pronajímat byt a chybí vám zkušenosti?…

Číst dále

Hamletovská otázka pro rok 2022: Prodat, či koupit nemovitost

Bydlení má v posledních letech nebezpečně vysokou cenovku, která láme rekordy i v evropském srovnání. V meziročním srovnání stoupla v Česku hodnota bytů v prvním čtvrtletí tohoto roku téměř o 20 %. A přestože prodejci hlásí útlum zájemců o koupi nemovitostí, ceny to podle expertních odhadů směrem dolů bohužel nepošle. Zdražující se energie, stavební materiály i práce nezavdávají zrovna…

Číst dále

Zájem o nájmy poroste, jak vybrat vhodné nájemníka?

Aktuální situace s úrokovými sazbami a přísnějšími podmínkami pro získání hypotéky v některých lokalitách snížila zájem o vlastní bydlení. Odborníci sice tvrdí, že někde ceny nemovitostí dosáhly maxima a výrazný růst cen teď není na pořadu dne. Nadále se ale zvedá zájem o nájemní bydlení a lze očekávat, že tento trend ještě nějakou dobu potrvá. To je…

Číst dále

Jaké jsou klíčové hybatele aktuálním stavem na realitním trhu

Dubnové regulace centrální banky pro poskytování hypoték znamenají citelný zásah do byznysu kolem prodeje nových bytů. Vlivem těchto restrikcí bude mít problém koupit si nový byt odhadem až jedna čtvrtina klientů. Nabízí se hypotéza, že nabídka nových bytů by se vlivem snížené poptávky mohla rozšířit. Podle Davida Novotného, majitele realitní společnosti Bohemian Estates, však dramatické…

Číst dále