Články

Základní investorská matematika. Jaká strategie se vyplatí pro nemovitosti?

Nemovitosti jsou pro řadu investorů stále oblíbenou investiční komoditou. A není na tom nic překvapivého. Se správným investičním bytem a vhodně zvolenou strategií můžete dosáhnout až 7 % ročně, což je mnohem více než u vkladů, fondů a dalších běžných spořicích produktů. Zvažujete-li investici do nemovitosti, měli byste kromě jiného promyslet i nejvhodnější investiční strategii.…

Číst dále

Vývoj cen realit mnozí považují za absurdní. Co nás čeká v následujících letech?

  Šílenost. Tak někteří vyjadřují svůj postoj k aktuálnímu vývoji realitního trhu, potažmo cen realit. Meziročně totiž ceny nemovitostí vzrostly o necelých 12 % a největší poptávka je nadále po chatách a rekreačních objektech a také po bytech v novostavbách. A přestože se na celé situaci částečně podepsal koronavirus, není tím jediným faktorem ovlivňujícím nárůst cen.  …

Číst dále

Zbavte se starostí se správou investičního bytu

  Inkasovat nájemné je prima do chvíle, než se v bytě něco rozbije, nájemníci dají výpověď nebo se z nich vyklubou neplatiči. Ozve se rozúčtování plateb za služby a energie, schůze SVJ, daňová přiznání, pojištění atd. Najednou má vlastník spousty práce, která ho nebaví, neorientuje se v ní a nemá na ni čas. Chcete se…

Číst dále

Profesionální správu nemovitosti volí čím dál více majitelů nemovitostí

V posledních měsících se vedou živé debaty zejména o cenách nemovitostí, které v reakci na zvýšenou poptávku stále rostou. Vody minimálně ve velkých českých městech však víří i pronájmy. Těch je teď podle makléřů dostatek, na čemž se částečně podepisují i hotely a penziony, které na mnoha místech své pokoje proměnili v provizorní byty, a nyní je pronajímají.…

Číst dále

Nespolehliví nájemníci jsou pro majitele nemovitostí jako černá díra na peníze

  Máte práci na plný úvazek, staráte se o rodinu a k tomu ještě vlastníte nemovitost? Pak už vás určitě někdy napadlo, jaké by to bylo, kdyby se nemovitost mohla zhodnocovat sama, a vy jste z ní měli pouze pravidelnou měsíční rentu bez starostí. Vaše zbožné přání je ve skutečnosti skutečnou strategií úspěšných majitelů nemovitostí. Úspěšnost investice…

Číst dále

Plánujete investovat do nemovitosti? Přizvěte si profesionály

Z ekonomického hlediska byly uplynulé dva roky jako na houpačce. Mnoho lidí přišlo o své podniky a tím i o zdroj příjmu. Na druhou stranu si oproti očekávání vedou velmi dobře nemovitosti a jejich cena raketově vzrostla. Navíc se v příštích letech neočekává žádný strmý pád a odborníci se shodují, že nemovitosti nadále patří mezi jednu z nejbezpečnějších…

Číst dále

Co bude znamenat novela stavebního zákona pro ceny nemovitostí?

  Na konci května poslanci schválili nový stavební zákon, jehož hlavním cílem je zrychlit výstavbu a zjednodušit administrativní zátěž s tím spojenou. Návrh zákona z pera ministryně pro místní rozvoj čeká projednání senátory, a podepíše-li ho prezident, měl by vejít v platnost počínaje červencem 2023. Co je obsahem této novely zákony a proč by měla zajímat i ty,…

Číst dále

Turismus v Čechách pomalu ožívá. Pomůže to krátkodobým pronájmům?

  Je to více než rok, co v České republice prakticky ze dne na den upadl jeden z nejdůležitějších segmentů realitních služeb, krátkodobý pronájem, do hlubokého spánku. Loni v létě přitom na čas zavládla dost podobná situace jako nyní, hranice mezi jednotlivými zeměmi se otevřely a cestování lehce ožilo. Podobně tomu je i dnes, avšak s tím rozdílem, že…

Číst dále

Konec vráskám z pronajímání nemovitosti. Jak si užít bezpracnou rentu?

Pandemie zamávala realitním trhem. Ceny nemovitostí sice zůstaly stejné, nebo šly dokonce mírně nahoru, a majitelům ztížila provoz investičních bytů. Těm, kteří podnikali v oblasti krátkodobých pronájmů, ze dne na den znemožnila jejich činnost, a i ti, kteří pronajímají své nemovitosti dlouhodobě, zaznamenali zhoršení situace v podobě výpadků nájemného. Mnoho nájemců se totiž dostalo do situace, kdy…

Číst dále

Bezrizikový pronájem nemovitosti není utopie, jak na něj?

  Shánění nájemníků je denním chlebem každého vlastníka nájemní nemovitosti. Velké množství z nich již však zažilo fakt, že samotné hledání není jediným problémem, ke kterému při pronájmu nemovitosti dochází. Nezřídka se setkáváme s nájemníky neplatiči, kteří bezproblematický pasivní příjem rázem promění ve starost navíc.   Profesionální správa nemovitosti Pronajímat nemovitost bez rizika a bez starostí však…

Číst dále