Články

Plánujete prodávat či kupovat nemovitost? Přečtěte, jaké náležitosti musí obsahovat kupní smlouva

  Kupní smlouva je pravděpodobně tím nejdůležitějším právním dokumentem, který provází nákup či prodej nemovitosti. Ať už jste tak na jakékoli straně barikády, je ve vašem zájmu, aby kupní smlouva obsahovala vše, co obsahovat má. Jaké náležitosti v ní nesmí chybět, na co si musíte dát při podpisu pozor a proč nedoporučujeme používání vzorů stažených z internetu?…

Číst dále

Věčná otázka: Vyplatí se nájem, nebo hypotéka na vlastní byt?

Bydlet ve vlastním a pravidelně splácet hypotéku, nebo žít nevázaně v pronájmech s větší finanční svobodou. To je to, oč tu běží. Tato otázka hýbe realitním trhem snad odnepaměti a nutno podotknout, že na ni neexistuje jednoznačná odpověď. Záleží totiž na vaší situaci a finančních poměrech – každému se vyplatí něco jiného. Zeptali jsme se odborníka z realitní…

Číst dále

Češi nadále touží bydlet ve vlastním

  Vlastní bydlení se v Čechách stalo jakousi společenskou normou. Normou toho, co vlastně znamená mít se dobře. Chceme mít střechu nad hlavou a chceme, aby byla naše. Se vším všudy. Některé statistiky dokonce uvádí, že ve vlastním obydlí žijí tři čtvrtiny českých obyvatel. Zbytek je pak v nájmu. Tento trend měl však v posledním letech namále, a…

Číst dále

Co s bytem, na který vám běží hypotéka?

Ještě loni touto dobou byl cestovní ruch v Čechách na vrcholu. Praha a přilehlé lokality praskaly ve švech a díky tomu v turisticky hojně navštěvovaných lokalitách vzkvétal i krátkodobý pronájem. Ten za posledních několik let zažíval nevídaný boom a poskytoval tuzemským i zahraničním cestovatelům mnohdy pohodlnější a také levnější alternativu k tradiční formě ubytování v hotelích a penzionech. S globálním…

Číst dále

Tempo výstavby v Praze se zrychlilo, přesto ceny rostou.

Podle posledních dat zažívá Praha nejrychlejší tempo výstavby za poslední desetiletí, přesto na realitním trhu stále vládne převis poptávky nad nabídkou. Ceny bytů v hlavním městě se stále zvyšují a běžný obyvatel metropole na vlastní byt jen těžko dosáhne. Průměrná cena volného bytu za metr čtvereční se pohybuje kolem bezmála 96 000 Kč, což je v meziročním srovnání…

Číst dále

Pronajímat nemovitost není jen tak!

 Investice do nemovitosti určené k pronájmu je stále právem považována za jeden z nejbezpečnějších způsobů zhodnocení peněz. Pokud se ale domníváte, že koupí té pravé nemovitosti vaše práce končí, bude pro vás realita nepěkným zjištěním. Jako pronajímatel máte totiž hned několik povinností, jejichž ignorace či obcházení vás mohou v důsledku přijít draho. Od nemovitosti navíc prakticky ihned očekáváte,…

Číst dále

Hypotéka na byt. Co vás čeká, když o ni požádáte

Vlastní bydlení se čím dál více podobá vzdálenému snu. Stále méně lidí si totiž kvůli kontinuálnímu zdražování nemovitostí může dovolit koupi vlastního bytu či domu. Zvažujete hypotéku? Předem se dobře připravte a zjistěte si, co to obnáší. Pro žádost je právě teď nejvhodnější doba – hypotéky trhají rekordy a pohybují se na hranici dvou procent.…

Číst dále

Nezapomínejte na technický stav objektu.

  Zatímco u novostaveb lidé jen tak neočekávají skryté technické vady a háčky, u starších objektů je vždy třeba počítat s tím, že technický stav nebude perfektní. Dle Davida Novotného z realitní společnosti Bohemian Estates International však v této oblasti dochází k problémům právě i u novostaveb. Jaká rizika na vás číhají a na co všechno byste se při…

Číst dále

Koronavirus ničí ekonomiku, byty ale zdražují dál

Podobně jako je samotný virus předmětem zkoumání mnoha vědců a lékařů, tak se v jeho dopadech a vlivech na hospodářství a trhy snaží zorientovat ekonomičtí a realitní experti. A není to nic jednoduchého. Aktuální pandemie sice drtí národní ekonomiky i tu globální, ale na ceny bytů vliv nemá. Ba naopak, ceny bytů ve vyspělých státech dále…

Číst dále

Pronajímejte svou nemovitost chytře a efektivně.

Pronájem nemovitosti se mnohým může zdát jako jednoduchá forma stabilního přivýdělku, který nevyžaduje žádnou větší angažovanost. Toto tvrzení je však pravdivé jen zřídkakdy. Jako pronajímatel musíte nájemníky hledat, prověřovat, sepisovat s nimi smlouvy, musíte přepisovat energie, starat se o údržbu nemovitosti a další administrativu. To vše dohromady kolikrát vyžaduje stejné množství času jako zaměstnání na plný…

Číst dále