Lukrativní nabídky nemovitostí - jak je najít?
V současné době je trh s nemovitostmi charakterizován vysokou poptávkou a nedostatkem nabídek. Proto je klíčové dostat se k zajímavým nabídkám co nejdříve. Ale kde je hledat?
Číst dále
Blog
Články
-
-
S profesionální správou nemovitosti vyděláte ročně tisíce navíc
Profesionální správu nemovitosti volí čím dál více pronajímatelů. Přestože je v posledních měsících zájem o byty k pronájmu vyšší, úměrně s tím stoupá i čas, který pronajímatelé stráví administrativou nebo komunikací s nájemníky, s úřady či s opraváři. Pravidelný příjem je podmíněn desítkami hodin…
Číst dále
-
Zdražování hypoték se zastavilo, zájem klesá. Byty nemá pomalu kdo kupovat
Po mnoha měsících dynamického růstu se průměrný úrok u nových hypoték, které nabízejí tuzemské banky, zastavil a mírně klesl. Na začátku září dosáhl průměrně úrok zhruba 6,23 %. Banky však co do objemu poskytnutých hypotečních úvěrů dosáhnou sotva na polovinu toho co ve stejném období minulý rok.…
Číst dále
-
3 tipy, jak vybrat vhodnout nemovitost
Při rozhodování o koupi nemovitosti je důležité zachovat racionální přístup a pečlivě zvážit každý krok. Nepodléhejte emocím, zejména pokud plánujete bydlení ve vlastním a vaše přání a sny ovlivňují vaše rozhodnutí. Jak se vyvarovat ztráty racionálních kritérií?
Číst dále
-
Zdražilo nájemné, někde až o 30 %
Návrat turistů do Čech, přísné podmínky pro získání hypotéky a neutěšitelná situace na Ukrajině. To jsou zásadní faktory, které se podepsaly na růstu nájemného. To výrazně podražilo ve druhém čtvrtletí tohoto roku. Ve velkých českých městech, jako je Praha, Brno či Mladá Boleslav, stouplo až o 30 %.…
Číst dále
-
Nový trend – zájem o rekreační nemovitosti slábne
Pandemie vyslala k našemu národu proslulému chatařením a chalupařením nový impuls a představovala vítaný únik před bezútěšnou realitou plnou nařízení a omezení. Dva roky po tomto boomu se ale situace obrací a do nabídky se dostává čím dál více inzerátů na zajímavé nemovitosti. Do cenových nabídek se…
Číst dále
-
S návratem turistů jsou krátkodobé pronájmy zpět ve hře
Ještě loni touto dobou byla Praha a další významná česká města poloprázdná. Uvolnění covidových opatření ve světě ovšem rozproudilo cestovní ruch a zahraniční turisté si do Čech našli cestu zpět. Historické památky a monumenty tak opět zažívají nevídaný ruch a ruce si mnou i ti, jejichž příjem je na…
Číst dále
-
Je na obzoru konec zdražování nemovitostí?
To, co se ještě před nedávnou dobou teprve proslýchalo, je dnes možné potvrdit. Ceny mnoha nemovitostí začaly klesat a na trhu se objevují byty či domy, na které najednou nikdo nemá peníze. Jedním z efektů této situace je rostoucí zájem o nájemní bydlení, který způsobuje, že ceny nájmů se prudce…
Číst dále
-
Investoři si mnou ruce, menší počet zájemců o vlastní bydlení jim hraje do karet
Vysoké ceny realit a přísnější podmínky pro získání hypotečního úvěru mají za následek menší poptávku po vlastním bydlení. Hypotéku si teď jednoduše může dovolit méně lidí a někteří se do takového celoživotního závazku za stávajících podmínek jednoduše nechtějí pouštět, i když by podmínky banky…
Číst dále
-
Prověření nájemníka: Do jakých registrů je dobré nahlédnout?
Prověření zájemců je klíčovým krokem při pronájmu nemovitosti, který chrání jak vlastníka, tak správcovskou firmu, která se stará o pronájem. Investicí času a energie do tohoto procesu můžete předejít mnoha nepříjemným situacím spojeným s problematickými nájemníky. Do kterých registrů je dobré…
Číst dále
-
Rady a tipy, jak si proklepnout nájemníka
Při pronájmu investičního bytu je klíčové zajistit spolehlivého nájemníka, který zaručí stabilní příjem a ochranu hodnoty vaší nemovitosti. Neplatiči a problémoví nájemníci mohou vážně ohrozit vaše investiční úsilí a vést k finančním ztrátám. Mějte na paměti, že zajištění spolehlivého nájemníka je…
Číst dále
-
Hamletovská otázka pro rok 2022: Prodat, či koupit nemovitost
Bydlení má v posledních letech nebezpečně vysokou cenovku, která láme rekordy i v evropském srovnání. V meziročním srovnání stoupla v Česku hodnota bytů v prvním čtvrtletí tohoto roku téměř o 20 %. A přestože prodejci hlásí útlum zájemců o koupi nemovitostí, ceny to podle expertních odhadů směrem…
Číst dále
-
Zájem o nájmy poroste, jak vybrat vhodného nájemníka?
Aktuální situace s úrokovými sazbami a přísnějšími podmínkami pro získání hypotéky v některých lokalitách snížila zájem o vlastní bydlení. Odborníci sice tvrdí, že někde ceny nemovitostí dosáhly maxima a výrazný růst cen teď není na pořadu dne. Nadále se ale zvedá zájem o nájemní bydlení a lze…
Číst dále
-
Jaké jsou klíčové hybatele aktuálním stavem na realitním trhu
Dubnové regulace centrální banky pro poskytování hypoték znamenají citelný zásah do byznysu kolem prodeje nových bytů. Vlivem těchto restrikcí bude mít problém koupit si nový byt odhadem až jedna čtvrtina klientů. Nabízí se hypotéza, že nabídka nových bytů by se vlivem snížené poptávky mohla…
Číst dále
-
Jsou nemovitosti místem, kam uložit peníze před inflací?
Přestože se v současnosti inflace vrátila na 2 %, zkušenosti z nedávných let, kdy meziroční inflace dosáhla až 18 %, nám připomínají, jak rychle a nečekaně může docházet k oslabování hodnoty našich financí. Přirozeně se tak nabízí otázka, kam v dobách vysoké inflace uložit své finance?
Číst dále
-
Přísnější hypotéky proměňují realitní trh a ovlivňují poptávku směrem dolů
Máme za sebou na realitním trhu rok plný rekordů, které však dosud neměly vliv na hlad po nemovitostech a vlivem nedostatečné nabídky i neuspokojenou poptávku. Nyní se začínají karty obracet a zájemců o koupi nemovitosti ubývá. Napomáhají tomu i zpřísňující se limity pro hypotéky, které začínají…
Číst dále
-
Realitní trh – místo pandemie nastoupila válka
Ještě na konci loňska odborníci po turbulentním roce 2021 předpovídali na realitním trhu zklidnění a stabilní vývoj. Tyto představy vzaly za své a už teď je jasné, že letošek moc klidu na přehřátém trhu s nemovitostmi nepřinese. Loni developeři hlásili rekordní poptávku i prodeje – byty šly na odbyt…
Číst dále
-
Nemovitosti bez starostí, to je garantovaný nájem
I přes detailní právní úpravu v občanském zákoníku jsou problémy s pronájmem nemovitostí běžné. Majitelé bytů určených k pronájmu často čelí situacím, kdy nájemníci neplní své platební povinnosti nebo se stane, že nájemníci opustí byt bez ohlášení. Tyto situace nejsou výjimkou, jak by se mohlo zdát.
Číst dále
-
Nájemné zdražuje v průměru o stovky korun
Realitní trh zažívá další vlnu zdražování. Tentokrát není řeč o ceně nemovitostí, jejichž hodnota kontinuálně narůstá, ale o nájemním bydlení, které se stalo novou normou pro většinu Čechů. Majitelé nemovitostí chystají zdražovat nájemné v průměru o stovky korun – na vině je rostoucí inflace i další…
Číst dále
-
Ceny nájmů pravděpodobně ještě porostou
Vysoké úrokové sazby odrazují velké množství zájemců o hypotéku a ti jsou nuceni zvolit nájemní bydlení. Velká poptávka po nájmech by mohla předpovídat, že majitelé si mohou vybírat nájemníky a budou si moci dovolit zvyšovat nájemné. Tento trend se netýká pouze velkých měst, ale i obcí s dobrou…
Číst dále