Články
Krátkodobý pronájem je klasifikovaný jako podnikání na základě živnostenského oprávnění, nikoliv jako pronajímání. Nepotřebujete nájemní smlouvu, protože v nemovitosti se přebývá, nikoliv bydlí. Nejčastěji slouží k rekreaci nebo jako ubytování během služební cesty. Před několika lety zažíval tento…
Číst dále
Nákup nemovitosti, ať už jako investice nebo pro osobní potřebu, je komplexní proces, který může být pro nezkušeného kupujícího plný pastí. Dobrá příprava může minimalizovat rizika a zvýšit šance na úspěšný nákup. Avšak pokud si přejete získat úplnou jistotu, že provedete správnou investici, není…
Číst dále
V současnosti není vhodná doba na prodej. Věta, na které se shodují někteří odborníci. Zdražily nejen hypotéky, ale i nemovitosti, a to napříč celou Českou republikou. Mnozí kupující teď vyčkávají s nákupem, protože očekávají zlevňování. Tím pádem se snižuje poptávka po nemovitostech a na každou…
Číst dále
Kdo hledá, ten najde. Zní to sice jednoduše, avšak ve skutečnosti není proces nákupu bydlení až tak snadný. Pokud máte otázky, jak při nákupu nemovitosti správně postupovat a jak se vyvarovat potenciálním nástrahám, jsme tu abychom je zodpověděli. Pojďme se podívat od výběru vhodného bytu přes…
Číst dále
Pronajímáte-li byt a každý měsíc vám chodí nájemné, je logické uvažovat o jeho navýšení. Ekonomická situace je v současnosti bouřlivá, dochází k zvyšování nákladů, ale i mezd. Navzdory rostoucím nájmům je poptávka po pronájmu stále vysoká.
Číst dále
Koupě bytu či domu pro vlastní potřeby je komplikovaný a zdlouhavý proces, při kterém na nezkušeného kupujícího číhá řada potenciálních nástrah. Štěstí přeje připraveným, proto minimálně polovina úspěchu spočívá v dostatečné informovanosti o tom, co vás čeká. Chcete-li však mít úplnou jistotu, že se…
Číst dále
Získání hypotečního úvěru se stalo pro mnoho lidí nedosažitelným snem. Nové požadavky na vlastní kapitál a přísnější kritéria bank výrazně ztěžují přístup k hypotékám. V důsledku toho se stále více lidí obrací na pronájem. Pro pronajímatele to znamená zájem o jejich byty ze strany mnoha zájemců. Jak…
Číst dále
Koupě nemovitosti bývá pro většinu lidí jedna z největších životních investic. Zejména ve chvíli, kdy kupují bydlení pro svou rodinu. Je na místě prozkoumat všechna pro a proti a přistupovat k nákupu odpovědně. Nebojte se spojit s odborníkem, který vás celým procesem provede bezpečně.
Číst dále
Vysoké ceny nemovitostí a přísné podmínky pro získání hypotéky. Koktejl, který vyústil v to, že o některé nemovitosti není již takovým zájem. Snižování cen se ještě sice nekoná, prodávající ale čelí tomu, že se prodej podstatně protáhne, případně budou muset přistoupit na dílčí kompromisy. Jak…
Číst dále
V současné době je trh s nemovitostmi charakterizován vysokou poptávkou a nedostatkem nabídek. Proto je klíčové dostat se k zajímavým nabídkám co nejdříve. Ale kde je hledat?
Číst dále
Profesionální správu nemovitosti volí čím dál více pronajímatelů. Přestože je v posledních měsících zájem o byty k pronájmu vyšší, úměrně s tím stoupá i čas, který pronajímatelé stráví administrativou nebo komunikací s nájemníky, s úřady či s opraváři. Pravidelný příjem je podmíněn desítkami hodin…
Číst dále
Po mnoha měsících dynamického růstu se průměrný úrok u nových hypoték, které nabízejí tuzemské banky, zastavil a mírně klesl. Na začátku září dosáhl průměrně úrok zhruba 6,23 %. Banky však co do objemu poskytnutých hypotečních úvěrů dosáhnou sotva na polovinu toho co ve stejném období minulý rok.…
Číst dále
Při rozhodování o koupi nemovitosti je důležité zachovat racionální přístup a pečlivě zvážit každý krok. Nepodléhejte emocím, zejména pokud plánujete bydlení ve vlastním a vaše přání a sny ovlivňují vaše rozhodnutí. Jak se vyvarovat ztráty racionálních kritérií?
Číst dále
Návrat turistů do Čech, přísné podmínky pro získání hypotéky a neutěšitelná situace na Ukrajině. To jsou zásadní faktory, které se podepsaly na růstu nájemného. To výrazně podražilo ve druhém čtvrtletí tohoto roku. Ve velkých českých městech, jako je Praha, Brno či Mladá Boleslav, stouplo až o 30 %.…
Číst dále
Pandemie vyslala k našemu národu proslulému chatařením a chalupařením nový impuls a představovala vítaný únik před bezútěšnou realitou plnou nařízení a omezení. Dva roky po tomto boomu se ale situace obrací a do nabídky se dostává čím dál více inzerátů na zajímavé nemovitosti. Do cenových nabídek se…
Číst dále
Ještě loni touto dobou byla Praha a další významná česká města poloprázdná. Uvolnění covidových opatření ve světě ovšem rozproudilo cestovní ruch a zahraniční turisté si do Čech našli cestu zpět. Historické památky a monumenty tak opět zažívají nevídaný ruch a ruce si mnou i ti, jejichž příjem je na…
Číst dále
To, co se ještě před nedávnou dobou teprve proslýchalo, je dnes možné potvrdit. Ceny mnoha nemovitostí začaly klesat a na trhu se objevují byty či domy, na které najednou nikdo nemá peníze. Jedním z efektů této situace je rostoucí zájem o nájemní bydlení, který způsobuje, že ceny nájmů se prudce…
Číst dále
Vysoké ceny realit a přísnější podmínky pro získání hypotečního úvěru mají za následek menší poptávku po vlastním bydlení. Hypotéku si teď jednoduše může dovolit méně lidí a někteří se do takového celoživotního závazku za stávajících podmínek jednoduše nechtějí pouštět, i když by podmínky banky…
Číst dále
Prověření zájemců je klíčovým krokem při pronájmu nemovitosti, který chrání jak vlastníka, tak správcovskou firmu, která se stará o pronájem. Investicí času a energie do tohoto procesu můžete předejít mnoha nepříjemným situacím spojeným s problematickými nájemníky. Do kterých registrů je dobré…
Číst dále
Při pronájmu investičního bytu je klíčové zajistit spolehlivého nájemníka, který zaručí stabilní příjem a ochranu hodnoty vaší nemovitosti. Neplatiči a problémoví nájemníci mohou vážně ohrozit vaše investiční úsilí a vést k finančním ztrátám. Mějte na paměti, že zajištění spolehlivého nájemníka je…
Číst dále