Články
Současná situace na realitním trhu je i přes zpomalení tempa růstu cen taková, že se kupující cítí pod tlakem konkurenčních zájemců a často jednají unáhleně ve snaze posichrovat si, že jim daná nemovitost neuteče. Zkrátka když se rychle nerozhodnu a vezmu si čas na rozmyšlenou, další zájemci mě…
Číst dále
Kauce neboli jistota je jedním z nejvyšších nákladů, který na nájemníka při stěhování do nového bytu čeká. Mnozí v dnešní době tvrdí, že se jedná o přežitek. Kauce však pronajímateli poskytuje především jistotu a bez ní je obtížné nájemníkovi věřit. Jak vysokou kauci můžete požadovat a jaké má…
Číst dále
Minulý týden Česká národní banka oznámila zrušení jedné z podmínek potřebných k získání hypotečního úvěru. Jak důležitý byl ukazatel DSTI? A pomůže jeho zrušení v oživení hypotečního trhu?
Číst dále
Neplatiči představují hlavní riziko investice do nemovitosti. Byt na lukrativní adrese si můžete pořídit sami, avšak někdy se problémům stejně nevyhnete. Nájemníci představují nepředvídatelný lidský faktor a jejich jednání vám v důsledku může zhatit pečlivě spočítaný výnos.
Číst dále
Nárůst cen nemovitostí, jaký jsme zaznamenali během let 2021 a 2022, je dávno u konce. Nejinak je tomu i v moravské metropoli, v Brně. Tam ceny bytů zaznamenaly meziroční pokles 18,8 %. Lidem se nechce do hypotéky, odrazují je především vysoké úrokové sazby, které se aktuálně pohybují mezi 5-6 %.…
Číst dále
Pořídili jste s investiční byt za výhodnou cenu a nyní si spokojeně mnete ruce nad rentabilní koupí a očekáváte roční výnos řádově vyšší jednotky procent. Ačkoli je výhodný nákup nemovitosti důležitým článkem investičního řetězce, sám o sobě pro zajímavé zhodnocení peněz do budoucna nestačí.
Číst dále
Pozornost Čechů se už v loňském roce obrátila k nájemnímu bydlení, a to zejména kvůli vysokým cenám realit a nepříznivým podmínkám pro získání hypotečního úvěru. A přestože se průměrné nájemné zvýšilo, zájemců neubývá. Díky tomu mají majitelé nájemních nemovitostí z čeho vybírat, ne vždy ale budou…
Číst dále
Krátkodobý, nebo dlouhodobý pronájem? To je, oč tu běží. Jaký typ byznysu je výhodnější v dnešní turbulentní období, která v posledních letech zalomcovala realitním trhem a nenechala na něm kámen na kameni? Pandemie přinesla zásadní propad hlavně pro krátkodobé pronájmy – podle statistik klesl v…
Číst dále
Pronájem bytu může být příjemným přivýdělkem a kolikrát dává daleko větší smysl nemovitost pronajmout než ji prodat. Ne každý nájemník je ale věrohodný a někteří mohou napáchat více škody než užitku. Jak si proklepnout zájemce o pronájem?
Číst dále
Navzdory všem turbulentním vlivům na realitním trhu zůstává koupě investiční nemovitosti jedním z nejméně riskantních způsobů zhodnocení peněz a zároveň jejich zabezpečením do budoucna. Přestože je výhodný nákup nemovitosti důležitým článkem investičního řetězce, sám o sobě nestačí. To, co dělá…
Číst dále
Vlastní bydlení bylo v České republice vždy známkou jakéhosi blahobytu nebo alespoň pevnou půdou pod nohama. Bydlet ve vlastním bytě či domě je stále považováno za metu, kterou by měl každý v životě dosáhnout, aby byl částečně zajištěn do budoucna. Aktuální situace ale mnoha lidem nenahrává do…
Číst dále
V oblasti nákupu nemovitostí je každá rada vzácná. Koupě bytu či domu představuje z hlediska velikosti investice závažné rozhodnutí, je proto třeba důkladně zvážit každý krok. Schopnost odhadnout, kolik bude stát nemovitost podle vašich požadavků a přání, stejně jako posouzení výhodnosti konkrétní…
Číst dále
Provozováním krátkodobého pronájmu si v Čechách vydělává čím dál více lidí. Jedná se o zajímavou možnost pravidelného přivýdělku a byty v turisticky zajímavých lokalitách je škoda tímto způsobem nezpeněžit. Na poskytování tohoto druhu ubytování je ale podle zákona pohlíženo jako na živnost, a platí…
Číst dále
Drahé hypotéky, drahé byty a neúnosná situace v realitách. Takový byl celý předchozí rok, který vyústil v opad zájmu o vlastní bydlení. Podle odborníků se v tuto chvíli v hypotečním trhu točí o 80 % méně peněz než před rokem a vyhlídky do budoucna jsou nejasné. Mluví se však o snížení úrokových…
Číst dále
Jak poznat výhodnou investiční příležitost? Jakou nemovitost vybrat a kolik za ni zaplatit? Kde hledat zajímavé nabídky? A jak se pojistit proti technickým a právním vadám? To jsou nejčastější otázky, které běží hlavou každého nezkušeného kupujícího. Štěstí přeje připraveným, a tak nic nepodceňte –…
Číst dále
Poslední roky na realitním trhu byly přinejmenším turbulentní. S obchodem s nemovitostmi zamávaly nejen vysoké ceny, ale i zvyšující se úrokové sazby. Situace je nyní trochu klidnější a investice do nemovitostí je pro mnoho lidí opět na pořadu dne. Jaké podmínky by měla splňovat investiční…
Číst dále
Výběr kvalitního realitního odborníka se může zdát jako banální krok, ve skutečnosti se ale jedná o jednu z nejdůležitějších proměnných v celém procesu koupě. Na dobrém výběru realitního partnera totiž záleží, jak rychle, výhodně a bezpečně nemovitost koupíte či prodáte. Mezi tisíci makléřů, kteří…
Číst dále
Kam zamíří ceny bytů? Kdo nově dosáhne na státní příspěvek na bydlení? A jak to bude s drahými hypotékami? Tyto otázky aktuálně hýbou trhem, proto jsme se zeptali realitního odborníka Davida Novotného na to, jaký vývoj můžeme na realitním trhu v letošním roce očekávat a jak se na tyto změny nejlépe…
Číst dále
Zájem o bydlení v pronájmu nadále roste. Česká republika je přitom známá vyšším poměrem vlastnického bydlení oproti zbytku Evropy. Avšak člověk míní, hypoteční sazby mění a mnoho lidem nyní nezbývá nic jiného, než upřednostnit nájemní bydlení před tím vlastním. Úměrně s vyšší poptávkou roste i…
Číst dále
Poslední rok byl v mnohém překvapivý. Ceny nemovitostí dosáhly historického maxima, zastavily se investice a ubylo i zájemců o vlastní bydlení. Na vině ovšem nebylo jen zdražování, do situace zasáhly i vysoké úrokové sazby a přísnější podmínky pro získání hypoteční úvěru. To některým lidem…
Číst dále