Články
Nabízíte byt k pronájmu? Jednou z vašich základních povinností je udržovat byt po dobu trvání nájmu ve stavu vhodném k obývání. To znamená, že byt musí být v takovém stavu, jak je uvedeno ve smlouvě. Co když však ve smlouvě s nájemníkem nebylo nic dohodnuto? Kdo je odpovědný za které opravy?
Číst dále
Plánujete investovat do nemovitosti, ale ceny na trhu se vám zdají příliš vysoké? Nezoufejte, není to konečné slovo. Existuje mnoho faktorů, které ovlivňují konečnou cenu, a pokud je znáte, otevírá se vám prostor pro vyjednávání lepších podmínek.
Číst dále
Profesionální správa nemovitostí získává v České republice stále větší popularitu, a to z dobrého důvodu. Poskytuje mnoho výhod nejen majitelům nemovitostí, ale také nájemníkům, kteří si život v pronajatém bytě mohou značně zpříjemnit.
Číst dále
Dlouhodobě přehřátý realitní trh v Česku komplikuje situaci zájemcům o koupi vlastního bydlení. Vysoké ceny nemovitostí a drahé hypotéky způsobují, že tisíce Čechů odkládají koupi nemovitost. To má za následek významný propad prodejů nemovitosti. Aktuální stav na trhu s nemovitostmi jsme probírali s…
Číst dále
Profesionální správa nemovitostí se v České republice nabývá na popularitě nejen mezi majiteli nájemních bytů. Ačkoli to ještě před pár lety bylo pro mnoho majitelů nemovitostí nemyslitelné, nyní využívají tuto službu čím dál více. S rozvojem investičních nemovitostí a růstem cen bytů stoupl zájem o…
Číst dále
Současná situace na realitním trhu je i přes zpomalení tempa růstu cen taková, že se kupující cítí pod tlakem konkurenčních zájemců a často jednají unáhleně ve snaze posichrovat si, že jim daná nemovitost neuteče. Zkrátka když se rychle nerozhodnu a vezmu si čas na rozmyšlenou, další zájemci mě…
Číst dále
Kauce, známá také jako jistota, je důležitým prvkem při uzavírání nájemní smlouvy. Představuje finanční záruku pro pronajímatele v případě neplacení nájmu nebo poškození majetku nájemníkem.
Číst dále
Minulý rok oznámila Česká národní banka zrušení jedné ze zásadních podmínek pro získání hypotečního úvěru, DSTI. Začátkem roku 2024 se ustoupilo i od limitu DTI. Jak velký význam měly tyto ukazatele? A přispělo jejich zrušení k oživení hypotečního trhu?
Číst dále
Nesplácení nájemného je jedním z hlavních rizik spojených s investicí do nemovitostí. I když si koupíte byt na atraktivní adrese, stále můžete narazit na potíže. Nájemníci představují nepředvídatelný lidský faktor a jejich jednání může zkomplikovat vaše investiční plány. I přes pečlivé plánování a…
Číst dále
Nárůst cen nemovitostí, jaký jsme zaznamenali během let 2021 a 2022, je dávno u konce. Nejinak je tomu i v moravské metropoli, v Brně. Tam ceny bytů zaznamenaly meziroční pokles 18,8 %. Lidem se nechce do hypotéky, odrazují je především vysoké úrokové sazby, které se aktuálně pohybují mezi 5-6 %.…
Číst dále
Pořídili jste s investiční byt za výhodnou cenu a nyní si spokojeně mnete ruce nad rentabilní koupí a očekáváte roční výnos řádově vyšší jednotky procent. Ačkoli je výhodný nákup nemovitosti důležitým článkem investičního řetězce, sám o sobě pro zajímavé zhodnocení peněz do budoucna nestačí.
Číst dále
Pozornost Čechů se již v minulém roce obrátila k nájemnímu bydlení, a to zejména z důvodu vysokých cen realit a obtížných podmínek pro získání hypotečního úvěru. Přestože se průměrné nájemné zvýšilo, zájem o nájemní bydlení stále roste. To sice znamená, že majitelé nájemních nemovitostí mají široký…
Číst dále
Krátkodobý, nebo dlouhodobý pronájem? To je, oč tu běží. Jaký typ byznysu je výhodnější v dnešní turbulentní období, která v posledních letech zalomcovala realitním trhem a nenechala na něm kámen na kameni? Pandemie přinesla zásadní propad hlavně pro krátkodobé pronájmy – podle statistik klesl v…
Číst dále
Proklepnutí potenciálních nájemníků je klíčové pro ochranu vaší nemovitosti a minimalizaci rizika spojeného s problematickými nájemníky. Existuje několik opatření, která můžete přijmout.
Číst dále
Navzdory turbulentním vlivům na realitním trhu zůstává koupě investiční nemovitosti jedním z nejméně rizikových způsobů investování a zabezpečení finančních prostředků do budoucna. Nicméně samotný nákup nemovitosti je pouze prvním krokem v investičním procesu. Skutečnou klíčovou roli hraje efektivní…
Číst dále
Tradičně bylo vlastní bydlení v České republice symbolem blahobytu a stability. Bydlet ve vlastním bytě či domě se považovalo za důležitý milník, kterého by každý měl v životě dosáhnout. Nicméně aktuální ekonomická situace nutí mnoho lidí, zejména mladé rodiny, hledat alternativy v podobě nájemního…
Číst dále
Jak koupit dobrou nemovitost levně? Zde je každá rada k nezaplacení. V tomto článku se podělíme o pár praktických tipů a osvědčených rad, jak koupit dům nebo byt za rozumnou cenu – od vyhledání až po vyjednání konečné ceny. Doufáme, že vám tyto rady pomohou otevřít dveře k vysněnému domovu.
Číst dále
Provozování krátkodobého pronájmu v České republice je stále populárnější a mnoho lidí tuto možnost využívá k pravidelnému přivýdělku. Avšak podle českého zákona se na poskytování tohoto druhu ubytování pohlíží jako na živnost, pro kterou platí určité podmínky.
Číst dále
Drahé hypotéky, drahé byty a neúnosná situace v realitách. Takový byl celý předchozí rok, který vyústil v opad zájmu o vlastní bydlení. Podle odborníků se v tuto chvíli v hypotečním trhu točí o 80 % méně peněz než před rokem a vyhlídky do budoucna jsou nejasné. Mluví se však o snížení úrokových…
Číst dále
Jak poznat výhodnou investiční příležitost? Jakou nemovitost vybrat a kolik za ni zaplatit? Kde hledat zajímavé nabídky? A jak se pojistit proti technickým a právním vadám? To jsou nejčastější otázky, které běží hlavou každého nezkušeného kupujícího. Štěstí přeje připraveným, a tak nic nepodceňte –…
Číst dále