6 příběhů našich úspěšných investorů
V tomto článku vám ukážeme problémy konkrétních majitelů, a jak jsme jim je pomohli vyřešit.
Číst dále
Blog
Články
-
-
Jak vybavit byt k pronájmu
Méně dostupné hypotéky a zdražující se nemovitosti vedou k rostoucímu zájmu o pronájmy. V metropolích se na inzeráty hlásí desítky zájemců. Na první pohled by se mohlo zdát, že pronájem bytu vyžaduje jen jeho inzerci a čekání na zájemce. Pokud však chcete dosáhnout dlouhodobého a maximálního zisku,…
Číst dále
-
Nejčastější podvody při pronajímání bytu
S rostoucím zájmem o pronájem bydlení se bohužel zvyšuje i počet podvodů spojených s touto oblastí. Zájemci o pronájem by měli být obezřetní a pečlivě prověřovat nabídky, aby se vyhnuli podvodům, kvůli kterým mohou přijít i o desítky tisíc.
Číst dále
-
Od ledna budou hypotéky opět dostupnější, rozhýbe to realitní trh?
Česká národní banka v listopadu oznámila, že od ledna ruší jeden z ukazatelů, který banky musely brát v potaz při rozhodování o poskytnutí hypotečního úvěru. Zruší se ukazatel DTI (debt-to-income), který vyjadřoval poměr celkového zadlužení žadatele o úvěr vůči jeho celkovému ročnímu čistému příjmu.…
Číst dále
-
Fuktuace a nájemníci ovlivňují rentabilitu investic
Rentabilita investice do nemovitostí závisí na poměru mezi kupní cenou a výší nájmu. Pro majitele nemovitosti představuje každý měsíc, kdy nedostanou zaplaceno od nájemníků, významný problém, zejména pokud sami splácejí hypotéku. Investice do bytu se stává výhodnou až tehdy, kdy je nemovitost…
Číst dále
-
Jak se orientovat v krátkodobém pronajímání
Prosinec je pro Českou republiku rušným měsícem, kdy je obtížné sehnat ubytování za rozumnou cenu. Turisté, jak zahraniční, tak tuzemští, vyhledávají převážně velká města jako Praha a Brno, kde se konají adventní trhy. Poptávka po ubytování převyšuje nabídku, a to nejen v soukromých provozech, ale i…
Číst dále
-
Nájemní byty ve velkých městech se stávají kvůli krizi nedostatkovým zbožím
Sociální rozdíly se ve společnosti prohlubují a ti, kteří si nemohou dovolit koupit vlastní nemovitost, spoléhají na nájemní bydlení, za které vydají větší část svého příjmu. Vysoká poptávka proměňuje nájemní byty zvláště ve velkých městech jako Praha, Brno a Ostrava v nedostatkové zboží. Ti, kteří…
Číst dále
-
Jak se pojistit proti neplatičům nájemného
V roce 2023 se zvýšil počet neplatičů nájemného o třetinu ve srovnání s předchozím rokem, což může být způsobeno nejen horší ekonomickou situací, ale také vyššími nájmy a dražšími energiemi. Majitelé nemovitostí se potýkají s různými problémy spojených s pronájmem, jako je neplacení nájemného,…
Číst dále
-
Permanentní krize naučila Čechy zajímat se o investice. Populární jsou nemovitosti
Nová, značně nejistá doba nás naučila, že v čase krize je nejlepší spoléhat se sám na sebe, ne na stát nebo zaměstnavatele. A tak není divu, že spousta Čechů, které do této doby investice míjely, přemýšlí, jak se do budoucna pojistit na vlastní pěst. Koupě investiční nemovitosti je jednou z…
Číst dále
-
Pravidla zvyšování nájemného
Bydlení v Česku se v posledních letech prodražilo. Rostly ceny energií, zvyšovaly se úrokové sazby a nájemné. Tímto vývojem byli postiženi nejen lidé hledající nové nájemní bydlení, ale i ti, kteří již v nájmu bydleli. Mnoho majitelů nájemních nemovitostí zvýšilo nájemné. Jak se situace bude vyvíjet…
Číst dále
-
Pronájem nemovitosti bez starostí
Ať už vlastníte dům, několik domů, jeden byt nebo dokonce celý bytový komplex, vaším cílem je vždy zajistit trvalé obsazení vaší nemovitosti spolehlivými nájemníky a maximalizovat návratnost investice. K dosažení těchto cílů lze využít komplexní služby profesionální správy nemovitosti s garancí…
Číst dále
-
Ideální nájemce - jak ho najít?
Hledání ideálního nájemce v dnešní době je jako hledání jehly v kupce sena. Na jeden inzerát se často ozývají desítky zájemců a vybírání mezi nimi může být náročné. Přečtěte si, jak najít ideálního nájemce, který bude spolehlivý a bezproblémový.
Číst dále
-
Nájemní smlouva - právní náležitosti
Nájemní smlouva je základním dokumentem pro pronajímání jakékoli nemovitosti. Majitel nemovitosti (pronajímatel) umožňuje nájemci dočasně užívat danou nemovitost (dům či byt) za nájemné, které smlouva stanoví. Musí být zhotovena písemně s podpisy obou stran. Nájemní vztahy upravuje NOZ, v…
Číst dále
-
Jaké jsou nejlepší investiční byty?
Trh s hypotékami je stále v útlumu, a proto mnozí zájemci s koupí nemovitosti vyčkávají na vhodnější příležitost. Tato situace přináší výhody majitelům nájemních bytů, protože je o ně stabilně vysoký zájem. Které typy bytů a jaké lokality jsou nejžádanější? A jak efektivně upravit nemovitost, aby se…
Číst dále
-
Srovnání - Nemovitosti vs ostatní investice
Investice do nemovitostí poskytují stabilitu a jistotu ve srovnání s jinými formami investic, jako jsou dluhopisy, zlato nebo komodity. Pro ty, kdo preferují vlastnit hmatatelný majetek s reálnou hodnotou, je investiční byt tou správnou volbou. Nicméně, nákup nemovitosti může pro nezkušeného…
Číst dále
-
Pronájem a podnájem: Jaký je mezi nimi rozdíl?
Nájem, pronájem a podnájem - tři běžně zaměňované termíny, se kterými se setkáváme v oblasti nemovitostí. V českém právu však existují jen dva základní pojmy: nájem a podnájem. Nájem = Majitel pronajímá na základě nájemní smlouvy, vztahuje se k pronájmu nemovitého majetku. Podnájem = nájemce…
Číst dále
-
Rentabilita investičních bytů stojí a padá se solidními nájemníky
O pronájmy bytů je v dnešní době obrovský zájem. Mnoho lidí, kteří chtějí svůj stávající byt pronajmout, mají za to, že je to jednoduchá mise. Stačí najít rozumného nájemníka, dohodnout se na nájmu, podepsat smlouvu a přijít byt čas od času zkontrolovat. Realita však často předčí jejich očekávání -…
Číst dále
-
Garantovaný nájem. Recenze služby, která mění svět nájemního bydlení.
Garantovaný nájem představuje relativně novou službu na trhu v České republice, která začala nabývat na popularitě zejména v rámci profesionální správy nemovitostí. Největším přínosem pro majitele nemovitostí jsou značné úspory času, nervů a především peněz.
Číst dále
-
Nákup nemovitosti - jak se chránit před riziky
Rozhodli jste se koupit nemovitost a nyní jste ve fázi hledání a čeká vás nákup? Pro většinu lidí to je velký životní krok, na který často padnou celoživotní úspory nebo se na nemalou část života zadluží. Je tedy na místě nepodcenit možná rizika a udělat maximum pro to, aby vše proběhlo hladce. V…
Číst dále
-
Základní úroková sazba zůstává beze změny. Hypotéky zlevňují jen pozvolně
Česká národní banka podle očekávání na srpnovém zasedání ponechala základní úrokovou sazbu beze změny. Ta tak již rok zůstává na 7 % a ani v dohledné době se neočekává, že bude klesat. Průměrná sazba u hypoték přesto klesla již třetí měsíc v řadě, a to na 6,19 %. V praxi to ovšem znamená, že lidé…
Číst dále