Články
Loňský rok byl ve znamení vzkvétajícího krátkodobého pronájmu, kterého často využívali nejen turisté, ale i obchodníci na svých cestách. Úměrně s tím tak rostla poptávka po investičních bytech a mnozí se k tomuto závazku upsali s vidinou pravidelného a nemalého výdělku. Jarní pandemie koronaviru…
Číst dále
Globální pandemie koronaviru obrátila realitní trh naruby a zasadila tvrdou ránu především krátkodobým pronajímatelům a ubytovacím platformám typu Airbnb. Na rychlé a efektivní řešení bytové krize v tomto segmentu trhu panují nejednotné názory, podobně jako se lišily reakce majitelů bytů na…
Číst dále
Přestože Česká republika pomalu otevírá své hranice zahraničním turistům a již nyní je mezi několika zeměmi možné bez omezení cestovat, cestovní ruch stále stagnuje. Prognózy přitom nejsou nikterak přívětivé a nelze očekávat, že se během léta plně vrátíme do stejného stavy jako před vypuknutím…
Číst dále
V posledních letech se pro mnoho obyvatel České republiky stala představa vlastního bydlení nedosažitelnou možností. Nahrálo k tomu nejen zpřísnění podmínek pro získání hypotečního úvěry, které byly stanoveny centrální bankou, ale i neúměrný vzrůst cen nemovitostí. Události několika posledních týdnů…
Číst dále
Březen je již tradičně ve znamení daňových přiznání z příjmu fyzických osob za předešlý kalendářní rok. A přestože je mezní termín pro podání přiznání 1. dubna, v tuto chvíli je nejvyšší čas začít se o celou problematiku starat. Týká se to totiž i přiznání k dani z příjmu z pronájmu nemovitosti.…
Číst dále
Výnos z investičního bytu je přímo závislý na poměru mezi pořizovací cenou a výší nájmu. Zatímco si ale můžete ohlídat výběr správného investičního objektu i lokalitu, nájemníci představují lidský faktor, který je nepředvídatelný a který bohužel nemůžete ze 100 % ovlivnit. Můžete se však spojit s…
Číst dále
Zainvestovali jste do nemovitosti určené výhradně k pronájmu a těšíte se na pravidelný příjem, který výrazně navýší rodinný rozpočet a zajistí stabilní budoucnost vašich potomků? Takový cíl je zcela určitě reálný, na poli realit se ovšem musíte umět pohybovat.
Číst dále
Nemovitosti jsou pro řadu investorů stále oblíbenou investiční komoditou. A není na tom nic překvapujícího. Se správným investičním bytem a vhodně zvolenou strategií lze dosáhnout výnosu až 7 % ročně, což je více než u termínovaných vkladů, fondů a různých spořicích produktů. Zvažujete-li investici…
Číst dále
Podle zprávy České národní banky jsou ceny nemovitostí o třetinu vyšší, než byly před ekonomickou krizí v roce 2008. Pořídit si byt pro vlastní potřebu začíná být výzvou – nemovitosti zdražují rychleji, než roste kupní síla zájemců. Situací na realitním trhu jsou ovlivněni i investoři, kteří mají…
Číst dále
Dlouho diskutované odvětví sdílené ekonomiky, spolubydlení či krátkodobý pronájem, jsou velkým tématem napříč Českou republikou. Tento způsob podnikání vyvolává zájem nejen u potenciálních kupců investičních bytů, ale i u stávajících vlastníků bytů v turisticky zajímavých lokalitách či u rezidentů,…
Číst dále
Krátkodobé pronájmy bytů přes ubytovací platformy typu Airbnb patří v současnosti k ožehavým tématům ve veřejné debatě. Na jedné straně lákavý přivýdělek pro vlastníky nemovitostí v turisticky atraktivních oblastech, na straně druhé stále se zpřísňující podmínky pro jejich provozování a narůstající…
Číst dále
Vlastní bydlení se čím dál více podobá vzdálenému snu. Stále méně lidí si totiž kvůli kontinuálnímu zdražování nemovitostí může dovolit koupi vlastního bytu či domu. Zvažujete hypotéku? Předem se dobře připravte a zjistěte si, co to obnáší. Pro žádost je právě teď nejvhodnější doba – hypotéky trhají…
Číst dále
Vlastníte-li byt v turisty hojně navštěvované lokalitě, pravděpodobně jste již přemýšleli o krátkodobém pronájmu. Ten je dle statistik daleko efektivnější než pronájem dlouhodobý a může výrazně přispět do rodinného rozpočtu. S tímto způsobem podnikání se však pojí nemalá administrativní a také…
Číst dále
Po několika náročných týdnech až měsících vyjednávání a podepisování jste došli úspěšně do cíle. Vysněný okamžik je tu, v katastru nemovitostí už se vyjímá vaše jméno a vy držíte v ruce klíče od nového domova. Stačí se jen nastěhovat a začít se zabydlováním. I když to nejtěžší z celého procesu máte…
Číst dále
Koupili jste investiční byt s cílem zajistit si pravidelný a nenamáhavý přivýdělek? Pak vás možná mohly zarazit nutné kroky, které jsou s pronájmem nemovitosti nezbytně spojené a které celý proces mnohdy promění v noční můru požírající veškerý volný čas a energii. Váš plán ovšem nemusí být nutně…
Číst dále
Exekuce uvalená na nemovitosti, která je v nabídce na prodej, bohužel není výjimkou, ale reálnou hrozbou. V mnohých případech může jít o překvapení nejen pro kupujícího, ale i pro toho, kdo nemovitost prodává. Nebezpečí exekuce na nemovitosti neberte na lehkou váhu a prodávajícího i byt či dům…
Číst dále
Koupili jste investiční nemovitost a jediné, co vám aktuálně zbývá, je ji obsadit? To zní jako poměrně jednoduchý úkol vyžadující minimum pozornosti a času. Opak je však pravdou a na pronajímatele v dnešní době čeká řada rizik, z nichž to nejčastější představují problémoví nájemníci.
Číst dále
Vlastníte nemovitost v turisticky zajímavé lokalitě, kterou se vám stále nedaří dlouhodobě obsadit? Obsaďte ji krátkodobě. Řekneme vám, jak na to, aniž byste museli čelit všem byrokratickým krokům, které s provozováním krátkodobého pronájmu souvisí.
Číst dále
Vlastníte nemovitost, kterou se chystáte prodat? Lepší doba na prodej podle aktuálních statistik není než právě teď. Růst cen nemovitostí nepolevuje, i když největší poptávka opadla a čas nejlevnějších hypoték máme dávno za sebou. Svěřte svou nemovitost realitnímu odborníkovi, který dokáže zařídit…
Číst dále
Máte práci na plný úvazek, kupu starostí a k tomu ještě i nemovitost ve vlastnictví? Pak už vás určitě někdy napadlo, jak by to bylo krásné, kdyby se nemovitost mohla zhodnocovat sama, a vy jste z ní měli pouze pravidelnou měsíční rentu bez starostí. Vaše přání není daleko od reality, jakkoli se…
Číst dále